Photo: Sacré Marmotte · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Saint-Fabien estiment leur logement 50 % sous la médiane pour les villes du Québec
C’est une médiane de 150 000 $ au recensement de 2021, quand celle pour les villes du Québec est de 300 000 $. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Pour Saint-Fabien, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 193 700 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Fabien
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 169 k$
- Propriétaires
- 705
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Saint-Fabien, les plex sont inscrits au rôle à 183 200 $ en médiane, 56 % sous la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Saint-Fabien, les logements se trouvent 56 % en maison unifamiliale, 9 % en plex et 4 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 347 chalets, à 148 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
12 % des logements de Saint-Fabien exigent des réparations majeures, contre 6 % pour les villes du Québec
En 2021, Saint-Fabien avait 865 logements occupés, et 84 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Fabien | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 2 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 12 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Saint-Fabien ont tourné à 5,5 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 27 logements à Saint-Fabien entre 2018 et 2023 : quelque 5 par an. Les maisons dominent les permis : 96 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2020 : 7 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Saint-Fabien valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 50 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Fabien : Saint-Jean-de-Dieu
À côté de Saint-Fabien : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires. Ici, les lieux sont à 29–35 km de Saint-Fabien : c’est l’éloignement des plus proches dotés de chiffres.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fabien | 150 k$ | 169 k$ | 83 % | |
| Rimouski | 224 k$ | 244 k$ | 62 % | 29,2 |
| Trois-Pistoles | 150 k$ | 172 k$ | 60 % | 29,7 |
| Saint-Narcisse-de-Rimouski | 200 k$ | 204 k$ | 81 % | 30,2 |
| Notre-Dame-des-Neiges | 174 k$ | 191 k$ | 93 % | 32,3 |
| Saint-Jean-de-Dieu | 105 k$ | 123 k$ | 75 % | 35,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Fabien
Les logements de Saint-Fabien sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Saint-Fabien en deçà.
Combien de ménages de Saint-Fabien ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Fabien, 3 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).