Photo: art_inthecity from Montréal, CA · CC BY 2.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Granby coûte plus cher que dans 84 % des villes canadiennes
En 2021, le logement médian valait 270 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 4,3 années des 63 100 $ que gagnait le ménage médian. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 1 154 $ par mois en moyenne, 22 % du revenu des ménages sur un an. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de l’agglomération de Granby, y compris Granby. Loyers compris, Granby obtient C− en coût de la vie (378e sur 503 au Québec et 1 501e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Granby
Des ménages qui gagnent moins
Les ménages gagnent 15 % de moins que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une plus grande part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
L’auto, gros poste de dépense
La maison, c’est 14 % du revenu ; les trajets et l’auto ajoutent plus qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Granby obtient C− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent proches de la ville canadienne type, à l’achat comme à la location.
Sa place en coût de la vie : 378e sur 503 au Québec et 1 501e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Granby coûte 0,4 an de salaire de plus que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Rapporté à la ville canadienne type, un logement ici coûte 0,4 an de moins de ce que gagne un ménage. Pour les locataires, l’écart se voit aussi : un an de loyer d’un deux-chambres prend 4 points de revenu de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 154 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Granby : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
16 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 3 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
29 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Se déplacer prend au moins autant que se loger, ce que coûtent les longs trajets en voiture.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Granby, le compte de taxes se limite à 1 985 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Granby se situe entre Sainte-Cécile-de-Milton (1 252 $) et Bromont (3 782 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
54 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 46 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Granby coûte moins d’années de salaire (4,3 ×, contre 5,5 ×)
48 villes canadiennes de 50 686 à 95 763 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Fort McMurray, Alberta A | 472 k$ | 1 457 $ | 2,6× |
| … | |||
| Shawinigan, Québec B | 150 k$ | 830 $ | 2,8× |
| … | |||
| Rimouski, Québec B− | 224 k$ | 935 $ | 3,4× |
| … | |||
| Mascouche, Québec C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| … | |||
| Repentigny, Québec C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| … | |||
| Blainville, Québec B− | 420 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Drummondville, Québec C− | 250 k$ | 1 044 $ | 4,1× |
| North Bay, Ontario C− | 300 k$ | 1 404 $ | 4,2× |
| Granby C− | 270 k$ | 1 154 $ | 4,3× |
| Châteauguay, Québec C− | 340 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Mirabel, Québec C | 400 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Prince George, Colombie-Britannique C− | 400 k$ | 1 422 $ | 4,6× |
| … | |||
| Saint-Jérôme, Québec D | 300 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Saint-Hyacinthe, Québec D | 300 k$ | 1 203 $ | 4,9× |
| … | |||
| Newton, Surrey D− | 1,2 M$ | 2 364 $ | 12,7× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Bromont valent 178 k$ de plus qu’à Granby ; à Sainte-Cécile-de-Milton, 20 k$ de moins
Les voisins de Granby selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Granby | C− | 270 k$ | 1 154 $ | 4,3× |
| Sainte-Cécile-de-Milton | A− | 250 k$ | 720 $ | 2,9× |
| Saint-Alphonse-de-Granby | A− | 276 k$ | 1 154 $ | 2,9× |
| Roxton Pond | B− | 260 k$ | 1 154 $ | 3,3× |
| Shefford | B | 348 k$ | 810 $ | 3,6× |
| Bromont | B | 448 k$ | 1 154 $ | 4,5× |
| Saint-Paul-d'Abbotsford | C+ | 290 k$ | 1 154 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Granby
Combien gagnent les ménages de Granby ?
Une médiane de 63 100 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Granby est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien coûte un loyer à Granby ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 884 $ pour une chambre, 1 154 $ pour deux, 1 393 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Granby ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 960 $ par mois en 2021.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).