Photo: Fairchild Aviation Limited (d'après l'inscription dans le coin inférieur droit de la photo) · Public domainÀ 2,8 fois le revenu local, se loger à Shawinigan coûte moins cher que dans la ville canadienne type (4,7)
Les termes du calcul : 150 000 $ pour le logement médian au recensement de 2021, 53 900 $ pour le revenu du ménage médian. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 830 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 19 % du revenu médian. Shawinigan partage ses chiffres (loyer d’un deux-chambres) avec le reste de l’agglomération de Shawinigan. Loyers compris, Shawinigan obtient B en coût de la vie (172e sur 503 au Québec et 459e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Shawinigan
Des locataires moins serrés ici
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 9 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent moins
Les revenus sont 27 % sous la médiane pour les villes du Québec, ce qui alourdit le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte plus cher ici
En plus des 13 % du logement, les déplacements coûtent une part plus grande que dans la plupart des villes, surtout en voiture. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Shawinigan obtient B pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, être propriétaire se compare mieux à la ville canadienne type que louer.
Sa place en coût de la vie : 172e sur 503 au Québec et 459e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Shawinigan coûtent 1,1 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 830 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Shawinigan : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 14 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les ménages locataires sont serrés 2,2 fois plus souvent que les ménages propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
30 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 2 407 $ par année garde Shawinigan dans le rang parmi les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Shawinigan se situe entre Saint-Narcisse (1 567 $) et Saint-Boniface (2 737 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
56 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 44 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
À 2,8 ×, Shawinigan est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (6,5 ×)
villes canadiennes de 36 220 à 68 714 habitants (93 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Timmins, Ontario B− | 226 k$ | 1 291 $ | 2,8× |
| Shawinigan B | 150 k$ | 830 $ | 2,8× |
| Victoriaville, Québec C+ | 200 k$ | 991 $ | 3,3× |
| Sorel-Tracy, Québec C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| Moose Jaw, Saskatchewan C | 250 k$ | 1 337 $ | 3,4× |
| … | |||
| Rimouski, Québec B− | 224 k$ | 935 $ | 3,4× |
| … | |||
| Neufchatel Est—Lebourgneuf, Québec C+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,6× |
| Sainte-Rose, Laval B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Rouyn-Noranda, Québec B− | 276 k$ | 1 007 $ | 3,7× |
| Mascouche, Québec C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Fabreville, Laval C+ | 360 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| … | |||
| West Vancouver, Colombie-Britannique D− | 2,5 M$ | 2 364 $ | 23,7× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Saint-Boniface valent 50 k$ de plus qu’à Shawinigan
Les lieux autour de Shawinigan : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Shawinigan | B | 150 k$ | 830 $ | 2,8× |
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel | A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Saint-Boniface | A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| Hérouxville | A+ | 155 k$ | 468 $ | 2,4× |
| Saint-Mathieu-du-Parc | A | 200 k$ | 452 $ | 2,9× |
| Saint-Étienne-des-Grès | A | 200 k$ | 660 $ | 2,4× |
| Saint-Narcisse | B | 174 k$ | 612 $ | 2,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Shawinigan
Combien gagnent les ménages de Shawinigan ?
Moins que la norme : 53 900 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Shawinigan est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Shawinigan ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 790 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien coûte un loyer à Shawinigan ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 658 $ pour une chambre, 830 $ pour deux, 904 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).