Photo: Pierre Bona · CC BY-SA 3.0Moins de ménages sont serrés par le logement à Shefford : 8 % y consacrent 30 % et plus du revenu, contre 18 % dans la ville canadienne type
Avec des ménages qui gagnent 96 200 $ en médiane, la valeur médiane de 348 000 $ au recensement de 2021 représente 3,6 années de revenu. Les locataires payaient un loyer médian de 810 $ par mois au recensement de 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année de loyer fait 15 % du revenu des ménages. Loyers compris, Shefford obtient B en coût de la vie (132e sur 503 au Québec et 326e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Shefford
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Shefford
Le loyer médian est de 810 $ par mois. Pour un revenu médian des ménages de 96 200 $, une année de loyer pèse moins que dans la plupart des villes canadiennes. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Shefford
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 23 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Avec des revenus 30 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Shefford obtient B pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 132e sur 503 au Québec et 326e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Shefford demande, face aux salaires, à peu près ce qu’il demande dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 3 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 810 $ par mois en 2021
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 22 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Shefford : 2 856 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Shefford, la même mesure s’étend de 1 578 $ (Saint-Joachim-de-Shefford) à 3 782 $ (Bromont).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
92 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 8 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Shefford : 3,6 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 4,4 ×
villes canadiennes de 5 393 à 10 392 habitants (695 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Boniface, Québec A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| Glastonbury, Edmonton B− | 400 k$ | 1 598 $ | 3,6× |
| Kings County, Subdivision D, Nouvelle-Écosse C | 260 k$ | 920 $ | 3,6× |
| Coaticook, Québec C+ | 224 k$ | 628 $ | 3,6× |
| Shefford B | 348 k$ | 810 $ | 3,6× |
| Dutch Settlement, Halifax C | 376 k$ | 1 828 $ | 3,6× |
| Harrietsfield, Halifax C− | 348 k$ | 1 828 $ | 3,6× |
| Crestview, Winnipeg C− | 304 k$ | 1 570 $ | 3,6× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Bromont dépasse Shefford de 100 k$ sur la valeur des logements, Waterloo reste 114 k$ en dessous
Les lieux autour de Shefford : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Shefford | B | 348 k$ | 810 $ | 3,6× |
| Bromont | B | 448 k$ | 1 154 $ | 4,5× |
| Waterloo | C+ | 234 k$ | 596 $ | 3,9× |
| Granby | C− | 270 k$ | 1 154 $ | 4,3× |
| Roxton Pond | B− | 260 k$ | 1 154 $ | 3,3× |
| Saint-Joachim-de-Shefford | C+ | 300 k$ | 735 $ | 4× |
| Saint-Alphonse-de-Granby | A− | 276 k$ | 1 154 $ | 2,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
- Loyers. Sous le seuil de 10 000 habitants de la SCHL, seul le recensement donne un loyer : la médiane de tous les logements loués en 2021, services compris.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Une estimation pour 2024, pas une mesure : la part d’un revenu médian que prendraient le logement et le transport.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Shefford
Combien coûte un loyer à Shefford ?
La moitié des locataires payaient plus de 810 $ par mois en 2021, services compris.
Combien gagnent les ménages de Shefford ?
Le revenu médian des ménages était de 96 200 $ avant impôt en 2020, au-dessus de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) comme pour les villes du Québec (74 100 $).
Shefford est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Shefford ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 040 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).