Photo: Andre Carrotflower · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Jérôme coûte plus cher que dans 90 % des villes canadiennes
Une valeur médiane de 300 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 62 600 $, donne 4,8 années de salaire pour le logement médian. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 26 % du revenu médian des ménages. Saint-Jérôme partage ses chiffres (loyer d’un deux-chambres) avec le reste de la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Saint-Jérôme obtient D en coût de la vie (419e sur 503 au Québec et 1 815e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Jérôme
Le loyer, poste lourd à Saint-Jérôme
Le loyer d’un deux-chambres est de 1 346 $ par mois. Pour un revenu médian des ménages de 62 600 $, une année de loyer pèse plus lourd que dans la plupart des villes canadiennes. Location ↓
Des salaires modestes
Le ménage médian gagne 16 % de moins que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve durci. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte plus cher ici
Le logement seul prend 16 % du revenu ; le transport ajoute davantage que dans la plupart des villes canadiennes, surtout pour l’auto. Logement et transport ↓
Forte hausse des loyers
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Jérôme obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Le loyer est le plus lourd des deux coûts : les valeurs, rapportées au salaire, se comparent mieux à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 419e sur 503 au Québec et 1 815e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Saint-Jérôme coûte un an de salaire de plus que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, le chiffre est proche : la ville canadienne type se situe à quelques mois de celui-ci. Côté loyer, l’écart avec ce qu’on observe dans les villes du Québec atteint aussi 8 points de revenu, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
21 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, au-dessus des 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 2,8 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 40 % du revenu, au-dessus de la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
L’essentiel du budget va aux déplacements plutôt qu’au logement, comme dans les lieux pensés pour l’auto.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Dans la moyenne de les villes du Québec : 2 188 $ par année à Saint-Jérôme, pour une médiane de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Jérôme, la même mesure s’étend de 1 692 $ (Mirabel) à 3 089 $ (Sainte-Anne-des-Lacs).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
51 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 49 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 4,8 ×, Saint-Jérôme est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (5,2 ×)
villes canadiennes de 59 664 à 114 180 habitants (48 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Cape Breton, Nouvelle-Écosse B− | 160 k$ | 1 134 $ | 2,6× |
| … | |||
| Repentigny, Québec C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| … | |||
| Blainville, Québec B− | 420 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Drummondville, Québec C− | 250 k$ | 1 044 $ | 4,1× |
| … | |||
| Granby, Québec C− | 270 k$ | 1 154 $ | 4,3× |
| Mirabel, Québec C | 400 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Prince George, Colombie-Britannique C− | 400 k$ | 1 422 $ | 4,6× |
| Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec C− | 348 k$ | 1 346 $ | 4,7× |
| Saint-Jérôme D | 300 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Chatham, Ontario D | 348 k$ | 1 365 $ | 4,8× |
| Saint-Hyacinthe, Québec D | 300 k$ | 1 203 $ | 4,9× |
| Sarnia, Ontario D | 400 k$ | 1 502 $ | 5,1× |
| Brossard, Québec C− | 448 k$ | 1 346 $ | 5,3× |
| … | |||
| Chomedey, Laval D | 400 k$ | 1 346 $ | 6,1× |
| … | |||
| North Vancouver, Colombie-Britannique D− | 1,6 M$ | 2 364 $ | 13× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Sainte-Anne-des-Lacs valent 120 k$ de plus qu’à Saint-Jérôme
Les lieux autour de Saint-Jérôme : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | D | 300 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Sainte-Sophie | B− | 300 k$ | 1 198 $ | 3,6× |
| Saint-Colomban | B | 348 k$ | 1 346 $ | 3,5× |
| Prévost | B− | 348 k$ | 1 322 $ | 3,6× |
| Sainte-Anne-des-Lacs | B− | 420 k$ | 830 $ | 4,5× |
| Saint-Hippolyte | B− | 324 k$ | 800 $ | 3,8× |
| Mirabel | C | 400 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Jérôme
Combien gagnent les ménages de Saint-Jérôme ?
Une médiane de 62 600 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Saint-Jérôme ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 1 131 $ par mois pour une chambre, 1 346 $ pour deux et 1 625 $ pour trois.
Saint-Jérôme est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Jérôme ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 1 110 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).