Photo: busand2003 · CC BY 3.0La valeur des logements de Gaspé reste 33 % sous la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires estimaient le logement médian à 200 000 $ en 2021, quand la médiane pour les villes du Québec était de 300 000 $. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Gaspé. Le rôle d’évaluation 2024 situe les unifamiliales à 228 400 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022.
Deux façons de chiffrer un logement à Gaspé
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 224 k$
- Propriétaires
- 4 865
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les jumelés et les maisons en rangée de Gaspé à 215 500 $, 33 % sous la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle de Gaspé : 64 % en maison unifamiliale, 16 % en plex et 10 % dans des immeubles de six logements ou plus. On y trouve également 335 chalets, d’une valeur médiane de 103 300 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 29 % des logements de Gaspé, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Gaspé comptait 6 780 logements occupés au recensement de 2021, dont 74 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Gaspé | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 5 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 13,2 logements neufs par an pour 1 000 à Gaspé, contre 15,1
Sur 2018-2023, 506 logements ont été autorisés à Gaspé, près de 84 chaque année. Les maisons dominent les permis : 59 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2021 : 122 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Gaspé valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Gaspé : Percé, Sainte-Thérèse-de-Gaspé et Grande-Rivière
Les lieux autour de Gaspé au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires. Ici, les lieux sont à 30–48 km de Gaspé : c’est l’éloignement des plus proches dotés de chiffres.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Gaspé | 200 k$ | 224 k$ | 72 % | |
| Percé | 150 k$ | 168 k$ | 79 % | 29,7 |
| Sainte-Thérèse-de-Gaspé | 150 k$ | 181 k$ | 79 % | 44,4 |
| Grande-Rivière | 150 k$ | 180 k$ | 64 % | 48,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Gaspé
Les logements de Gaspé sont-ils chers au Québec ?
Sous la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Gaspé vaut moins.
Combien de ménages de Gaspé ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 2 % à Gaspé, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).