Photo: Khayman · CC BY-SA 3.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Sainte-Thérèse coûte plus cher que dans 91 % des villes canadiennes
Une valeur médiane de 348 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 64 900 $, donne 5,4 années de salaire pour le logement médian. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 25 % du revenu médian des ménages. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Sainte-Thérèse en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Sainte-Thérèse obtient D en coût de la vie (423e sur 503 au Québec et 1 861e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Sainte-Thérèse
Le loyer, poste lourd à Sainte-Thérèse
Un ménage au revenu médian local de 64 900 $ y laisserait plus pour une année de loyer d’un deux-chambres (1 346 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
L’auto, gros poste de dépense
La maison, c’est 16 % du revenu ; les trajets et l’auto ajoutent plus qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Des loyers qui grimpent vite
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Sainte-Thérèse obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie davantage par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 423e sur 503 au Québec et 1 861e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Sainte-Thérèse coûte 1,5 an de salaire de plus que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 0,7 an de salaire de plus. Louer n’y échappe pas, car un an de loyer d’un deux-chambres coûte 7 points de revenu du ménage de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Montréal, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Plus de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 20 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Pour chaque ménage propriétaire au-delà de 30 %, on compte en proportion 2,3 ménages locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 35 % du revenu, au-dessus de la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 2 501 $ par année à Sainte-Thérèse, contre 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Lorraine est la plus élevée (4 642 $) et aucune ne descend sous Sainte-Thérèse.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
47 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 54 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 5,4 ×, Sainte-Thérèse est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,1 ×)
villes canadiennes de 19 080 à 36 594 habitants (323 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Red Deer County, Alberta D | 496 k$ | 1 703 $ | 5,3× |
| Riverside South - Leitrim, Ottawa C+ | 750 k$ | 1 916 $ | 5,3× |
| Forest Glade, Windsor D | 400 k$ | 1 451 $ | 5,3× |
| Sainte-Thérèse D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,4× |
| Riverside, Windsor D | 396 k$ | 1 451 $ | 5,4× |
| White Oaks, London D | 400 k$ | 1 645 $ | 5,5× |
| South End, Halifax D | 420 k$ | 1 828 $ | 5,5× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Rosemère dépasse Sainte-Thérèse de 204 k$ sur la valeur des logements, Bois-des-Filion reste 34 k$ en dessous
Les voisins de Sainte-Thérèse selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Thérèse | D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,4× |
| Boisbriand | C | 400 k$ | 1 346 $ | 4,6× |
| Rosemère | B | 552 k$ | 1 346 $ | 4,6× |
| Blainville | B− | 420 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Lorraine | B+ | 500 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Sainte-Rose | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Bois-des-Filion | C | 314 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Sainte-Thérèse
Sainte-Thérèse est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien gagnent les ménages de Sainte-Thérèse ?
Le revenu médian des ménages était de 64 900 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Sainte-Thérèse ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Sainte-Thérèse ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 140 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).