Photo: Louise Montgrain · CC BY 3.0Les locataires de Lorraine paient des loyers qui ne valent que 13 % du revenu local des ménages ; la ville canadienne type en est à 20 %
Les logements valaient 500 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 129 600 $ : un rapport de 3,9. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. En comptant aussi les propriétaires, 8 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Pour Lorraine, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Lorraine obtient B+ en coût de la vie (120e sur 503 au Québec et 268e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Lorraine
Moins de locataires sous pression
C’est moins de ménages locataires au-delà du seuil de 30 % que dans la plupart des villes canadiennes ; chez les propriétaires, la part est de 8 %. Frais de logement ↓
Des salaires élevés
Les ménages gagnent 75 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 176 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 346 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Lorraine obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 120e sur 503 au Québec et 268e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Lorraine restent au niveau observé dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, l’écart est de 0,8 an : autant de revenu en moins pour un logement ici que dans la ville canadienne type.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 8 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 2,6 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 23 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 4 642 $ par année place Lorraine au-dessus de les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus élevé que Lorraine ; Sainte-Thérèse a le plus bas, à 2 501 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
98 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 2 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Parmi les villes de même taille, un logement à Lorraine coûte moins d’années de salaire (3,9 ×, contre 4,8 ×)
649 villes canadiennes de 6 812 à 13 099 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Félicien, Québec A− | 180 k$ | 812 $ | 2,7× |
| Sainte-Brigitte-de-Laval, Québec A− | 280 k$ | 1 276 $ | 2,7× |
| … | |||
| Northeast, Regina D | 250 k$ | 1 478 $ | 3,9× |
| Chester, Nouvelle-Écosse C− | 250 k$ | 850 $ | 3,9× |
| Kings County, Subdivision C, Nouvelle-Écosse C− | 250 k$ | 1 128 $ | 3,9× |
| Lorraine B+ | 500 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Baie-Saint-Paul, Québec C+ | 250 k$ | 650 $ | 3,9× |
| Les Cèdres, Québec B− | 380 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| East St. Paul, Manitoba B+ | 552 k$ | 1 570 $ | 3,9× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Lorraine, les valeurs vont de 52 k$ de plus à Rosemère à 186 k$ de moins à Bois-des-Filion
Les voisins de Lorraine selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Lorraine | B+ | 500 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Bois-des-Filion | C | 314 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Rosemère | B | 552 k$ | 1 346 $ | 4,6× |
| Auteuil | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Sainte-Thérèse | D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,4× |
| Blainville | B− | 420 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Sainte-Rose | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Lorraine
Combien coûte un loyer à Lorraine ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Combien gagnent les ménages de Lorraine ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 129 600 $ en 2020, avant impôt : plus que les médianes pour les villes du Québec (74 100 $) et pour les villes du Canada (85 900 $).
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Lorraine ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 1 380 $ par mois en 2021.
Lorraine est-elle chère à vivre ?
Dans la moyenne : pour les villes du Québec, un logement coûte 3,8 années de revenu en médiane, et la ville en est proche.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).