Photo: Anonymous Unknown author · Public domainUne médiane de 250 000 $ : ce que valent les logements de Sainte-Mélanie selon leurs propriétaires
Derrière, il y a les réponses de 1 130 propriétaires au recensement de 2021. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Sainte-Mélanie. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 339 750 $ (marché du 1er juillet 2023).
Ce que valent les logements de Sainte-Mélanie, de deux façons
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 285 k$
- Propriétaires
- 1 130
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Sainte-Mélanie au rôle d’évaluation, catégorie par catégorie
Au rôle de Sainte-Mélanie, les logements se trouvent 79 % en maison unifamiliale, 13 % en plex et 4 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 54 chalets, à 146 150 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Une ville de maisons : 88 % des logements de Sainte-Mélanie sont des maisons individuelles (59 % pour les villes du Québec)
Sainte-Mélanie comptait 1 390 logements occupés au recensement de 2021. La moitié au moins précède 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Sainte-Mélanie | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 2 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Sainte-Mélanie ont tourné à 15,7 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 118 logements ont été autorisés à Sainte-Mélanie, près de 20 chaque année. Surtout des maisons : 79 % dans des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2022 : 34 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Sainte-Mélanie reste 17 % en dessous
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Sainte-Mélanie selon la valeur des logements
À côté de Sainte-Mélanie : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Mélanie | 250 k$ | 285 k$ | 81 % | |
| Notre-Dame-de-Lourdes | 250 k$ | 264 k$ | 77 % | 4,7 |
| Saint-Ambroise-de-Kildare | 276 k$ | 295 k$ | 76 % | 5,5 |
| Saint-Félix-de-Valois | 250 k$ | 269 k$ | 69 % | 6,8 |
| Sainte-Marcelline-de-Kildare | 250 k$ | 275 k$ | 82 % | 7,2 |
| Saint-Charles-Borromée | 300 k$ | 323 k$ | 47 % | 9,1 |
| Notre-Dame-des-Prairies | 250 k$ | 284 k$ | 69 % | 9,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Sainte-Mélanie
Combien de ménages de Sainte-Mélanie ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Sainte-Mélanie, moins de 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Sainte-Mélanie sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Sainte-Mélanie se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).