Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0Les permis n’ont ajouté que 4,7 logements par an pour 1 000 à Saint-Wenceslas, et 15,1 pour les villes du Québec
Une médiane de 180 000 $ et une moyenne de 205 000 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Saint-Wenceslas se sont vraiment vendus. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2024, placent la maison médiane à 234 650 $ (marché du 1er juillet 2022).
Les logements de Saint-Wenceslas, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 205 k$
- Propriétaires
- 395
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Saint-Wenceslas à 258 850 $, 37 % sous la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Saint-Wenceslas se répartissent ainsi : 83 % en maison unifamiliale, 5 % en plex et 4 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les maisons individuelles font 92 % des logements de Saint-Wenceslas, contre 59 % pour les villes du Québec
Saint-Wenceslas comptait 500 logements occupés au recensement de 2021. La moitié au moins existait déjà en 1980.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Wenceslas | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | moins de 1 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 3 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
2021, l’année où Saint-Wenceslas a le plus construit : 4 logements neufs autorisés
Saint-Wenceslas a délivré des permis pour 7 logements neufs de 2021 à 2023, soit environ 2 par an. Les maisons dominent les permis : 86 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Saint-Wenceslas valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 40 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Wenceslas : Daveluyville
À côté de Saint-Wenceslas : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Wenceslas | 180 k$ | 205 k$ | 85 % | |
| Sainte-Eulalie | 200 k$ | 210 k$ | 83 % | 7,8 |
| Saint-Léonard-d'Aston | 184 k$ | 204 k$ | 72 % | 7,9 |
| Daveluyville | 160 k$ | 201 k$ | 72 % | 14 |
| Notre-Dame-du-Bon-Conseil | 200 k$ | 217 k$ | 68 % | 18,6 |
| Bécancour | 200 k$ | 229 k$ | 75 % | 19 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Wenceslas
Combien de ménages de Saint-Wenceslas ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Wenceslas, moins de 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Saint-Wenceslas sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Saint-Wenceslas reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).