Photo: Antho116 · CC BY-SA 3.0Saint-Sulpice ne compte que 13 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
En 2021, le logement médian valait 298 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 3,6 années des 83 200 $ que gagnait le ménage médian. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 19 % du revenu médian des ménages. Ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal, dont Saint-Sulpice fait partie. Loyers compris, Saint-Sulpice obtient C en coût de la vie (303e sur 503 au Québec et 939e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Sulpice
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Sulpice
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 24 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Les loyers ont bondi en un an
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 176 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 346 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Sulpice obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, être propriétaire se compare mieux à la ville canadienne type que louer.
Sa place en coût de la vie : 303e sur 503 au Québec et 939e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Saint-Sulpice coûte 0,3 an de salaire de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse aussi plus lourd : 2 points de revenu de plus que dans les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
28 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 2 123 $ par année garde Saint-Sulpice dans le rang parmi les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Saint-Sulpice se situe sous toutes les localités qui l’entourent, et Repentigny tout en haut, à 3 042 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
79 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 22 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Saint-Sulpice : 3,6 × le revenu pour un logement, près des 3,9 × des villes de même taille
775 villes canadiennes de 2 584 à 4 974 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Electoral Area F, Bulkley-Nechako, Colombie-Britannique C+ | 310 k$ | 960 $ | 3,6× |
| North Inkster Industrial, Winnipeg B | 440 k$ | 1 570 $ | 3,6× |
| Newton, Edmonton C− | 300 k$ | 1 598 $ | 3,6× |
| Saint-Sulpice C | 298 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Saint-Jacques, Québec C+ | 250 k$ | 725 $ | 3,6× |
| Saint-André-d'Argenteuil, Québec B− | 250 k$ | 695 $ | 3,6× |
| Wellington, Edmonton C− | 302 k$ | 1 598 $ | 3,6× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Verchères valent 50 k$ de plus qu’à Saint-Sulpice ; à Lavaltrie, 18 k$ de moins
Les lieux autour de Saint-Sulpice : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice | C | 298 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| L'Assomption | C | 328 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Verchères | C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Lavaltrie | C+ | 280 k$ | 1 346 $ | 3,4× |
| Repentigny | C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| L'Épiphanie | C | 300 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Contrecoeur | B | 300 k$ | 715 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. C’est une moyenne sur les locataires en place, pas le loyer demandé pour un logement libre, en général plus élevé.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Sulpice
Saint-Sulpice est-elle chère à vivre ?
Ni plus ni moins que la norme pour les villes du Québec, où le logement médian vaut environ 3,8 années de revenu.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Sulpice ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 1 060 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien coûte un loyer à Saint-Sulpice ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 1 131 $ par mois pour une chambre, 1 346 $ pour deux et 1 625 $ pour trois.
Combien gagnent les ménages de Saint-Sulpice ?
Près de la norme : 83 200 $ en médiane en 2020, avec 85 900 $ pour les villes du Canada et 74 100 $ pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).