Photo: Dany Caron · CC BY-SA 3.0Les unifamiliales de Saint-Fulgence sont inscrites au rôle 38 % sous la médiane pour les villes du Québec
À en croire les propriétaires en 2021, le logement type vaut 200 000 $, et 216 000 $ en moyenne. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Saint-Fulgence se sont vraiment vendus. Les permis de bâtir ont ajouté environ 12 logements par an à Saint-Fulgence de 2018 à 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Fulgence
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 216 k$
- Propriétaires
- 735
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Saint-Fulgence, les plex sont inscrits au rôle à 216 650 $ en médiane, 48 % sous la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Saint-Fulgence ainsi : 60 % en maison unifamiliale, 18 % en plex et 1 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 237 chalets, à 117 600 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Saint-Fulgence, par âge et par type
Au recensement de 2021, 79 % des 925 logements occupés de Saint-Fulgence étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Fulgence | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,5 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Fulgence : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Les bâtiments d’un logement en ont pris 91 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %. Aucune source ne publie ces chiffres (permis mensuels) pour Saint-Fulgence en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Saguenay.
Le plus en 2018 : 17 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 11 % : 1 495 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Saint-Fulgence valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Saint-Fulgence selon la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Fulgence au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fulgence | 200 k$ | 216 k$ | 81 % | |
| Saguenay | 220 k$ | 238 k$ | 62 % | 13,6 |
| Saint-Honoré | 224 k$ | 240 k$ | 83 % | 14,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Fulgence
Combien de ménages de Saint-Fulgence ont des besoins impérieux en matière de logement ?
moins de 1 % des ménages de Saint-Fulgence, sous les 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Saint-Fulgence sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Saint-Fulgence se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).