Photo: Gaétan Veillette · CC BY-SA 4.0Les permis n’ont ajouté que 6,3 logements par an pour 1 000 à Saint-Damase, et 15,1 pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 300 000 $, pour une moyenne de 296 000 $. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Pour Saint-Damase, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2024, placent la maison médiane à 360 600 $ (marché du 1er juillet 2022).
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Damase
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 296 k$
- Propriétaires
- 720
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les maisons de Saint-Damase sont plus anciennes que la moyenne : la médiane date de 1971 (1981 pour les villes du Québec)
Au rôle de Saint-Damase, les logements se trouvent 75 % en maison unifamiliale, 14 % en plex et 8 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Saint-Damase, par âge et par type
Au recensement de 2021, 79 % des 1 020 logements occupés de Saint-Damase étaient des maisons individuelles. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Damase | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 5 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
2020, l’année où Saint-Damase a le plus construit : 13 logements neufs autorisés
Quelque 7 logements par an : 42 en tout ont été autorisés à Saint-Damase de 2018 à 2023. 72 % étaient des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Damase se tient près de la médiane pour les villes du Québec (300 000 $)
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Damase : Saint-Pie
Les lieux autour de Saint-Damase au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Damase | 300 k$ | 296 k$ | 78 % | |
| Saint-Pie | 270 k$ | 284 k$ | 75 % | 8,4 |
| Sainte-Marie-Madeleine | 324 k$ | 348 k$ | 85 % | 8,6 |
| Rougemont | 300 k$ | 328 k$ | 69 % | 9,1 |
| Saint-Jean-Baptiste | 300 k$ | 314 k$ | 76 % | 9,4 |
| Sainte-Madeleine | 300 k$ | 315 k$ | 69 % | 10,9 |
| Saint-Césaire | 300 k$ | 306 k$ | 63 % | 11,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Damase
Combien de ménages de Saint-Damase ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Damase, moins de 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Saint-Damase sont-ils chers au Québec ?
Dans la moyenne : la médiane du recensement de Saint-Damase est proche de celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).