Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0Les unifamiliales de Montpellier sont inscrites au rôle 44 % sous la médiane pour les villes du Québec
Une médiane de 200 000 $ et une moyenne de 236 000 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Montpellier, la valeur du recensement fait office de mesure.
Deux façons de chiffrer un logement à Montpellier
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 236 k$
- Propriétaires
- 485
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montpellier, les plex sont inscrits au rôle à 288 100 $ en médiane, 30 % sous la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Montpellier se répartissent ainsi : 56 % en maison unifamiliale et 5 % en plex. Le rôle compte aussi 335 chalets, à 174 900 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
94 % des logements de Montpellier sont des maisons isolées, quand les villes du Québec en comptent 59 %
Le recensement de 2021 a compté 590 logements occupés à Montpellier. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Montpellier | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | moins de 1 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 13 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 16 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Montpellier reste 33 % en dessous
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Montpellier selon la valeur des logements
Les lieux autour de Montpellier au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 200 k$ | 236 k$ | 82 % | |
| Lac-Simon | 348 k$ | 390 k$ | 85 % | 9 |
| Ripon | 250 k$ | 282 k$ | 84 % | 10 |
| Saint-André-Avellin | 226 k$ | 254 k$ | 72 % | 17,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Montpellier
Combien de ménages de Montpellier ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Montpellier, 16 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Montpellier sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Montpellier figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).