Photo: Carboj · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de Montmagny valent 38 % de moins que la médiane pour les villes du Québec
À en croire les propriétaires en 2021, le logement type vaut 200 000 $, et 212 600 $ en moyenne. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Montmagny. Montmagny a autorisé près de 65 logements neufs par an sur 2018-2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Montmagny
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 213 k$
- Propriétaires
- 3 085
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Montmagny à 221 200 $, 46 % sous la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Montmagny se répartissent ainsi : 52 % en maison unifamiliale, 28 % en plex et 15 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 176 chalets, à 196 100 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
38 % des logements de Montmagny datent d’avant 1961, contre 21 % pour les villes du Québec
Montmagny comptait 5 465 logements occupés au recensement de 2021, dont 52 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Montmagny | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Montmagny ont tourné à 12,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Très peu de maisons : 17 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2023 : 160 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Montmagny reste 33 % en dessous
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Montmagny : Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Les lieux autour de Montmagny au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Montmagny | 200 k$ | 213 k$ | 57 % | |
| Cap-Saint-Ignace | 200 k$ | 207 k$ | 78 % | 9,8 |
| Berthier-sur-Mer | 260 k$ | 301 k$ | 85 % | 12,9 |
| Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud | 180 k$ | 199 k$ | 72 % | 16,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Montmagny
Les logements de Montmagny sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Montmagny se situe en dessous.
Combien de ménages de Montmagny ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 4 % des ménages de Montmagny parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).