Photo: Cantons-de-l'Est · CC BY-SA 4.0À Durham-Sud, à peine 5 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Avec des ménages qui gagnent 63 800 $ en médiane, la valeur médiane de 200 000 $ au recensement de 2021 représente 3,1 années de revenu. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 532 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 14 % du revenu des ménages. Loyers compris, Durham-Sud obtient A− en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Durham-Sud
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Durham-Sud
Douze mois de loyer médian, à 532 $ chacun, pèsent peu sur les 63 800 $ du ménage médian. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Durham-Sud
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 33 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des salaires modestes
Avec des revenus 14 % plus bas que dans les villes du Québec, un même prix pèse plus ici. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Durham-Sud obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Devenir propriétaire à Durham-Sud exige 0,7 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 3 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 532 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 26 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Se déplacer prend au moins autant que se loger, ce que coûtent les longs trajets en voiture.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Durham-Sud, le compte de taxes se limite à 1 466 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Durham-Sud, Richmond est la plus élevée, à 1 806 $, et L'Avenir la plus basse, à 1 369 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 26 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Autour de Durham-Sud, les valeurs vont de 50 k$ de plus à Melbourne à 14 k$ de moins à Saint-Félix-de-Kingsey
Les voisins de Durham-Sud selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Durham-Sud | A− | 200 k$ | 532 $ | 3,1× |
| Melbourne | – | 250 k$ | – | 3,1× |
| L'Avenir | B+ | 200 k$ | 1 044 $ | 2,7× |
| Richmond | C | 190 k$ | 564 $ | 3,7× |
| Cleveland | A | 200 k$ | 608 $ | 2,7× |
| Saint-Félix-de-Kingsey | A− | 186 k$ | 500 $ | 3× |
| Valcourt | A | 210 k$ | 536 $ | 2,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Durham-Sud
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Durham-Sud ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 710 $ par mois en 2021.
Combien coûte un loyer à Durham-Sud ?
Le loyer médian du recensement de 2021 était de 532 $ par mois, services compris.
Combien gagnent les ménages de Durham-Sud ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 63 800 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Durham-Sud est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).