Photo: busand2003 · CC BY 3.0Un logement de L'Islet vaut 2,6 années de salaire du ménage médian, sous les 4,7 de la ville canadienne type
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 168 000 $, et le ménage médian gagnait 64 500 $. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Au recensement de 2021, les locataires payaient 528 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 14 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, L'Islet obtient A en coût de la vie (30e sur 503 au Québec et 60e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de L'Islet
Louer coûte peu par rapport aux revenus de L'Islet
Avec un loyer médian à 528 $ par mois et un ménage médian à 64 500 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
La location pèse sur moins de budgets
Les frais de logement pèsent moins sur les locataires que dans la plupart des villes, avec 6 % des ménages propriétaires au-delà du seuil. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
L'Islet obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 30e sur 503 au Québec et 60e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 1,2 an de revenu local de moins pour acheter à L'Islet que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 4 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 528 $ par mois en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Le logement ne serre que 7 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 24 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Se déplacer prend au moins autant que se loger, ce que coûtent les longs trajets en voiture.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à L'Islet : 2 092 $ par année, près de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de L'Islet, Saint-Aubert est la plus élevée, à 2 426 $, et Cap-Saint-Ignace la plus basse, à 1 980 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
77 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 23 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
À 2,6 ×, L'Islet est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (3,9 ×)
villes canadiennes de 2 712 à 5 225 habitants (782 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Dundas, Nouveau-Brunswick A− | 200 k$ | 636 $ | 2,6× |
| Roslyn, Winnipeg C+ | 180 k$ | 1 570 $ | 2,6× |
| Sussex, Nouveau-Brunswick B− | 190 k$ | 800 $ | 2,6× |
| L'Islet A | 168 k$ | 528 $ | 2,6× |
| Saint-Agapit, Québec A− | 200 k$ | 725 $ | 2,6× |
| Grimshaw, Alberta B− | 226 k$ | 1 210 $ | 2,6× |
| Edmonton Energy And Technology Park, Edmonton C+ | 220 k$ | 1 598 $ | 2,6× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Cap-Saint-Ignace valent 32 k$ de plus qu’à L'Islet
Les lieux autour de L'Islet : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| L'Islet | A | 168 k$ | 528 $ | 2,6× |
| Cap-Saint-Ignace | B+ | 200 k$ | 576 $ | 3,1× |
| Saint-Jean-Port-Joli | B+ | 200 k$ | 552 $ | 3,2× |
| Saint-Aubert | A− | 200 k$ | 572 $ | 3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de L'Islet
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à L'Islet ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 596 $ par mois en 2021.
L'Islet est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien coûte un loyer à L'Islet ?
Le loyer médian du recensement de 2021 était de 528 $ par mois, services compris.
Combien gagnent les ménages de L'Islet ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 64 500 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).