Photo: Simon Villeneuve · CC BY-SA 3.0Pour les villes du Québec, Lac-Mégantic se place 40 % sous la médiane
Le recensement de 2021 donne 180 000 $ comme valeur médiane ; pour les villes du Québec, c’est 300 000 $. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Lac-Mégantic se sont vraiment vendus. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 222 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Lac-Mégantic
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 209 k$
- Propriétaires
- 1 575
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Lac-Mégantic à 219 400 $, 47 % sous la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Lac-Mégantic ainsi : 47 % en maison unifamiliale, 29 % en plex, 19 % dans des immeubles de six logements ou plus et 2 % en condo. Il recense aussi 27 chalets, à 325 700 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 38 % des logements de Lac-Mégantic, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Lac-Mégantic comptait 2 940 logements occupés au recensement de 2021, dont 49 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Lac-Mégantic | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Lac-Mégantic ont tourné à 13,2 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Lac-Mégantic a délivré des permis pour 224 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 37 par an. Très peu de maisons : 16 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2023 : 77 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Lac-Mégantic valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 40 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Lac-Mégantic : Nantes et Lac-Drolet
Les lieux autour de Lac-Mégantic au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Lac-Mégantic | 180 k$ | 209 k$ | 54 % | |
| Nantes | 156 k$ | 186 k$ | 81 % | 4,5 |
| Frontenac | 200 k$ | 246 k$ | 87 % | 4,7 |
| Lac-Drolet | 125 k$ | 148 k$ | 78 % | 18,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Lac-Mégantic
Les logements de Lac-Mégantic sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Lac-Mégantic reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Lac-Mégantic ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 2 % des ménages de Lac-Mégantic, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).