Photo: Simon Villeneuve · CC BY-SA 3.0À 3,5 fois le revenu local, se loger à Lac-Mégantic coûte moins cher que dans la ville canadienne type (4,7)
Le calcul repose sur une valeur médiane de 180 000 $ au recensement de 2021 et un revenu médian des ménages de 51 000 $. Au recensement de 2021, les locataires payaient 604 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 21 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Lac-Mégantic obtient C en coût de la vie (315e sur 503 au Québec et 1 041e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Lac-Mégantic
Des revenus sous ceux de la province
Avec des revenus 31 % plus bas que dans les villes du Québec, un même prix pèse plus ici. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte plus cher ici
Le logement seul prend 13 % du revenu ; le transport ajoute davantage que dans la plupart des villes canadiennes, surtout pour l’auto. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Lac-Mégantic obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Des deux, le logement à acheter est la meilleure affaire face aux salaires ; le loyer est plus haut que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 315e sur 503 au Québec et 1 041e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Lac-Mégantic restent 0,3 an sous les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer n’y échappe pas, car un an de loyer médian coûte 3 points de revenu du ménage de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 604 $ par mois en médiane en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Le logement serre 19 % des ménages, près des 18 % de la ville type
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Entre propriétaires et locataires, le seuil de 30 % est franchi 4,1 fois plus souvent par les locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
31 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
L’essentiel du budget va aux déplacements plutôt qu’au logement, comme dans les lieux pensés pour l’auto.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Lac-Mégantic, le compte de taxes atteint 2 489 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus élevé que Lac-Mégantic ; Lac-Drolet a le plus bas, à 1 652 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
54 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 46 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Lac-Mégantic : 3,5 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 4,3 ×
villes canadiennes de 4 165 à 8 026 habitants (706 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Étienne-des-Grès, Québec A | 200 k$ | 660 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Boniface, Québec A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| … | |||
| Parkridge, Saskatoon C+ | 340 k$ | 1 559 $ | 3,5× |
| Glenridding Heights, Edmonton B | 416 k$ | 1 598 $ | 3,5× |
| Lord Roberts, Winnipeg C− | 260 k$ | 1 570 $ | 3,5× |
| Lac-Mégantic C | 180 k$ | 604 $ | 3,5× |
| Saint-Ambroise-de-Kildare, Québec C+ | 276 k$ | 810 $ | 3,5× |
| Rhineland, Manitoba B− | 280 k$ | 890 $ | 3,5× |
| Erin Woods, Calgary C− | 312 k$ | 1 908 $ | 3,5× |
| … | |||
| Port Credit, Mississauga D− | 1,5 M$ | 2 045 $ | 19,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Lac-Mégantic, les valeurs vont de 20 k$ de plus à Frontenac à 55 k$ de moins à Lac-Drolet
Les lieux autour de Lac-Mégantic : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Lac-Mégantic | C | 180 k$ | 604 $ | 3,5× |
| Nantes | A | 156 k$ | 584 $ | 2,3× |
| Frontenac | A | 200 k$ | 604 $ | 2,6× |
| Lac-Drolet | A+ | 125 k$ | 468 $ | 2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Il n’existe pas de revenu plus récent à l’échelle de la ville : la médiane du recensement pour 2020, avant impôt, sert à tous les rapports.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Lac-Mégantic
Combien gagnent les ménages de Lac-Mégantic ?
Le revenu médian des ménages était de 51 000 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Lac-Mégantic ?
Environ 810 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Lac-Mégantic est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs restent ici sous les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Lac-Mégantic ?
Le loyer médian du recensement de 2021 était de 604 $ par mois, services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).