Photo: Veillg1 · CC BY-SA 4.0Une année de loyer à Carignan ne prend que 13 % du revenu médian des ménages, contre 20 % dans la ville canadienne type
Avec des ménages qui gagnent 122 000 $ en médiane, la valeur médiane de 500 000 $ au recensement de 2021 représente 4,1 années de revenu. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Le logement prend 30 % ou plus du revenu pour 12 % de l’ensemble des ménages. Carignan partage ses chiffres (loyer d’un deux-chambres) avec le reste de la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Carignan obtient B en coût de la vie (137e sur 503 au Québec et 343e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Carignan
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Les ménages gagnent 65 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Le transport pèse moins
L’indice de Statistique Canada met le logement à 15 % du revenu ici, et le transport sous ce que dépensent la plupart des villes. Logement et transport ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Carignan obtient B pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 137e sur 503 au Québec et 343e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Carignan coûtent 0,3 an de plus que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend 0,6 an de revenu du ménage de moins.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 12 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les locataires d’ici sont 2,2 fois plus nombreux, en proportion, que les propriétaires à consacrer 30 % ou plus du revenu au logement.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 22 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Carignan : 3 559 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Carignan arrive en tête des localités qui l’entourent, et Richelieu ferme la marche à 2 467 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
91 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 9 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Carignan : 4,1 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 5,4 ×
villes canadiennes de 8 847 à 17 005 habitants (614 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Saint-Félicien, Québec A− | 180 k$ | 812 $ | 2,7× |
| Sainte-Brigitte-de-Laval, Québec A− | 280 k$ | 1 276 $ | 2,7× |
| … | |||
| Roberval, Québec A− | 174 k$ | 544 $ | 2,8× |
| … | |||
| Corunna, Ontario C | 400 k$ | 1 502 $ | 4,1× |
| Olds, Alberta C− | 340 k$ | 1 210 $ | 4,1× |
| Les Golfs, Gatineau B | 500 k$ | 1 451 $ | 4,1× |
| Carignan B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Vieux-Bourg, Québec C− | 276 k$ | 1 276 $ | 4,1× |
| Du Parc, Gatineau C− | 348 k$ | 1 451 $ | 4,1× |
| McKenzie Lake, Calgary C+ | 536 k$ | 1 908 $ | 4,1× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Saint-Mathias-sur-Richelieu reste 152 k$ sous Carignan sur la valeur des logements
Les voisins de Carignan selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Carignan | B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Chambly | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Bienville | B | 380 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Saint-Mathias-sur-Richelieu | C | 348 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Richelieu | C− | 400 k$ | 1 346 $ | 5,1× |
| Laurendeau | C− | 400 k$ | 1 346 $ | 4,7× |
| Iberville | C+ | 376 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Carignan
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Carignan ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 560 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à Carignan ?
De 1 131 $ pour une chambre à 1 625 $ pour trois, avec 1 346 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Combien gagnent les ménages de Carignan ?
Une médiane de 122 000 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Carignan est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).