Un bon bilan, à une exception près. Les habitants sont en meilleure santé que la moyenne (A) : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 31 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Saint-Mandé se classe 3e sur 44 dans le Val-de-Marne, avec la note globale B. Elle arrive ainsi devant 64 % des communes françaises comparées. L’emploi et les revenus tiennent bien : 0,9 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 8,1 %. Le logement est cher : au prix médian, un logement de 70 m² représente 21,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : C+ pour la sécurité et C+ pour l’enseignement.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Saint-Mandé est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Saint-Mandé et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Saint-Mandé.
Emploi et trajetsEmploi et revenus A
Saint-Mandé est plus aisée que les communes du Val-de-Marne et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 41 670 € par an et par unité de consommation
73,4 % des actifs de Saint-Mandé vont travailler à pied, à vélo ou en transports, plus haut que les communes du Val-de-Marne (55,6 %) et que les communes françaises comparées (13,4 %).
73 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En transports en commun56 %
En voiture19 %
À pied9 %
À vélo9 %
En deux-roues motorisé4 %
9 500
emplois dans la commune, 0,9 par habitant ayant un emploi
8,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
41 670 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant presque toutes les communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D−
Louer à Saint-Mandé coûte plus cher que dans les communes du Val-de-Marne et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 31,36 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Des 47 communes comparées dans le Val-de-Marne, aucune n’est plus chère que Saint-Mandé, où le mètre carré se vend 8 639 €/m². Le prix médian, 8 639 €/m², porte sur 867 ventes de maisons et d’appartements dans la commune, de juillet 2023 à juin 2026. À noter aussi : les maisons représentent 2 % des logements vendus, les appartements le reste.
8 639 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Saint-Mandé8 639 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Val-de-Marne4 010 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Appartements
8 625 €/m²
847
31,36 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 25,40 à 38,71 €/m² par mois)
21,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
18,51 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Saint-Mandé compte moins de décès que les communes du Val-de-Marne ou les communes françaises comparées : 69 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Espérance de vie dans le Val-de-Marne : 86,7 ans pour les femmes, 82,8 pour les hommes (2025) ; la France est à 85,9 et 80,3. De 2016 à 2025, 1 580 habitants de Saint-Mandé sont décédés, contre 2 054 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 23 % de moins. On compte 13 généralistes dans la commune.
−31 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut77
Ajusté69
Médiane88
Attendus100
13
médecins généralistes dans la commune · 3,6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
0,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Hopital D Instruction des Armees Begin
1 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Hopital Pierre Rouques les Bluets
86,7 · 82,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Val-de-Marne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
À Saint-Mandé, 21 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes du Val-de-Marne et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
La liste du ministère de la Culture retient 1 monument historique à Saint-Mandé ; aucun n’est classé, la protection la plus forte. Ses plus vieux monuments protégés remontent au XIXe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
Saint-Mandé se place au-dessus de 59 % des communes comparées pour la délinquance par habitant
Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note à Saint-Mandé en 2025. En 2025, 421 faits ont été enregistrés dans la commune. Les taux annuels 2023-2025 : 4,9 violences aux personnes et 18,5 atteintes aux biens notées pour 1 000 habitants.
4,9faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC+Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations171
Cambriolages61
Vols dans les véhicules59
Vols de véhicules45
Violences intrafamiliales32
Violences sexuelles28
Autres violences physiques25
Vols sans violence292
Escroqueries246
Usage de stupéfiants113
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
4,9
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
18,5
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
421
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,4 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 0,4 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Enseignement
Dans les 103 collèges à moins de 5 km, 88,7 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,4 point en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Résultats professionnels à moins de 5 km : 80 % de réussite au bac pro, sur 2 306 candidats dans 28 lycées. Classés par résultats, les établissements de la commune arrivent 6e sur 47 dans le Val-de-Marne. Près de Saint-Mandé, 92,0 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, dans la moyenne des communes du Val-de-Marne (91,1 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %).
95 %de reçus au bac général et technologiqueC+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Saint-Mandé est une commune diplômée : 66 % ont fait des études supérieures, plus que dans les communes du Val-de-Marne ou les communes françaises comparées
Un cinquième des habitants ont 65 ans ou plus. Les 15-24 ans : 10 %, au niveau des communes françaises comparées (11 %) et en dessous des communes du Val-de-Marne (13 %). Les enfants de moins de 15 ans comptent pour 17 % de la population.
41,1âge médian
Saint-MandéMédiane du Val-de-MarneMédiane France
Âges · part des habitants
10 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme10 %
CAP ou BEP7 %
Baccalauréat13 %
Études supérieures66 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
54 % de femmes, 46 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 86 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Val-de-Marne 52,1 %, France 51,8 %.
Claudette Colbert: Whitey Schafer, Public domain · Alexandra David-Néel: Unknown author Unknown author, Public domain · Alice Guy: Apeda Studio New York, Public domain · Bruno Cremer: Studio Harcourt., Public domain · Martine Carol: Boris Carmi, CC BY 4.0 · Gaëtan Charbonnier: 34 super héros, CC BY-SA 3.0
Les communes voisines de Saint-Mandé
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Saint-Mandé
Est-on en sécurité à Saint-Mandé ?
La commune obtient C+ pour la sécurité et se classe 18e sur 44 dans le Val-de-Marne pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 61 cambriolages et 171 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Saint-Mandé ?
Pour ce critère, la commune obtient C+, devance 42 % des communes comparées et se classe 6e sur 47 dans le Val-de-Marne. Au lycée Saint-Michel, 99 % des 137 candidats ont obtenu le bac en 2025, conformes au taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Saint-Mandé ?
Les logements y coûtent plus cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 8 639 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Saint-Mandé
Commune du Val-de-Marne, en Île-de-France
Saint-Mandé est une commune de 21 071 habitants, membre de la métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
