Photo: Vintotal · CC BY-SA 3.0La valeur des logements de Ville-Marie reste 33 % sous la médiane pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, le logement médian valait 200 000 $, là où les villes du Québec sont à 300 000 $ en médiane. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Ville-Marie, la valeur du recensement fait office de mesure. Le rôle municipal 2026 évalue les unifamiliales à 263 800 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Ville-Marie
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 201 k$
- Propriétaires
- 705
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
32 % des logements de Ville-Marie se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Au rôle de Ville-Marie, les logements se trouvent 49 % en maison unifamiliale, 32 % en plex et 11 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Ville-Marie, par âge et par type
Des 1 185 logements habités à Ville-Marie au recensement de 2021, 58 % étaient des maisons individuelles. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Ville-Marie | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 8 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 7,3 logements neufs par an pour 1 000 à Ville-Marie, contre 15,1
Ville-Marie a délivré des permis pour 53 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 9 par an. 23 % étaient des bâtiments d’un logement et le reste des immeubles à logements multiples, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2022 : 21 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Ville-Marie se situe 33 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Ville-Marie : Lorrainville
Les lieux autour de Ville-Marie au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Ville-Marie | 200 k$ | 201 k$ | 60 % | |
| Lorrainville | 160 k$ | 179 k$ | 73 % | 6,9 |
| Saint-Bruno-de-Guigues | 200 k$ | 251 k$ | 82 % | 15,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Ville-Marie
Les logements de Ville-Marie sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Ville-Marie figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Ville-Marie ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 3 % à Ville-Marie, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).