Photo: Roncanada · CC BY 4.0Les loyers de Thurso avalent 28 % de ce que gagne le ménage médian en un an, au-dessus des 20 % habituels au Canada
Les logements valaient 200 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 62 800 $ : un rapport de 3,2. 14 % des ménages, propriétaires et locataires ensemble, consacrent au moins 30 % du revenu au logement. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Thurso en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Ottawa-Gatineau. Loyers compris, Thurso obtient C en coût de la vie (346e sur 503 au Québec et 1 206e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Thurso
Acheter est plus facile face aux salaires à Thurso
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 32 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des salaires modestes
Un salaire plus bas que la médiane pour les villes du Québec, de 15 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus lourds. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte plus cher ici
Le logement seul prend 15 % du revenu ; le transport ajoute davantage que dans la plupart des villes canadiennes, surtout pour l’auto. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Thurso obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, être propriétaire se compare mieux à la ville canadienne type que louer.
Sa place en coût de la vie : 346e sur 503 au Québec et 1 206e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 0,7 an de revenu local de moins pour acheter à Thurso que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 451 $ par mois
À Ottawa-Gatineau, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 14 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les ménages locataires sont serrés 2,9 fois plus souvent que les ménages propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
30 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 1 931 $ par année, Thurso reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus bas que Thurso ; L'Ange-Gardien a le plus élevé, à 2 806 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
64 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 36 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Thurso : 3,2 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 3,8 ×
villes canadiennes de 2 500 à 4 641 habitants (749 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-François-Xavier-de-Brompton, Québec B+ | 250 k$ | 670 $ | 3,2× |
| Radisson, Winnipeg C+ | 290 k$ | 1 570 $ | 3,2× |
| L'Ange-Gardien, Québec B | 290 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| Thurso C | 200 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| Saint-Jean-Port-Joli, Québec B+ | 200 k$ | 552 $ | 3,2× |
| Prince Albert No. 461, Saskatchewan B+ | 300 k$ | 1 213 $ | 3,2× |
| Saint-Gabriel-de-Valcartier, Québec A− | 348 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Cumberland valent 500 k$ de plus qu’à Thurso
Les lieux autour de Thurso : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Thurso | C | 200 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| Lochaber-Partie-Ouest | B− | 400 k$ | 1 451 $ | 3,7× |
| Rockland | C− | 452 k$ | 1 916 $ | 4,2× |
| Plaisance | C+ | 226 k$ | 760 $ | 3,3× |
| L'Ange-Gardien | B+ | 400 k$ | 1 451 $ | 3,4× |
| Vallée-de-la-Lièvre | C− | 250 k$ | 1 451 $ | 3,4× |
| Cumberland | C+ | 700 k$ | 1 916 $ | 4,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Thurso
Combien coûte un loyer à Thurso ?
Un une-chambre se louait 1 362 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 451 $ et un trois-chambres 1 508 $.
Combien gagnent les ménages de Thurso ?
Une médiane de 62 800 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Thurso est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs restent ici sous les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Thurso ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 930 $ par mois en 2021.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).