Photo: Metalex · CC BY-SA 3.0Seulement 12 % des ménages de Saint-Esprit consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
Une valeur médiane de 250 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 69 200 $, donne 3,6 années de salaire pour le logement médian. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Les locataires payaient un loyer médian de 780 $ par mois au recensement de 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année de loyer fait 20 % du revenu des ménages. Loyers compris, Saint-Esprit obtient C en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Esprit
Acheter est plus facile face aux salaires à Saint-Esprit
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 23 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Esprit obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Le loyer est le plus lourd des deux coûts : les valeurs, rapportées au salaire, se comparent mieux à la ville canadienne type.
Acheter à Saint-Esprit coûte à peu près les mêmes années de salaire que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Un an de loyer médian prend 2 points de salaire local de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 780 $ par mois en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 28 % du revenu, dans la norme
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Saint-Esprit, le compte de taxes se limite à 1 800 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Esprit, Sainte-Julienne est la plus élevée, à 2 407 $, et Sainte-Marie-Salomé la plus basse, à 1 620 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
72 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 28 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Les logements de Saint-Roch-de-l'Achigan valent 64 k$ de plus qu’à Saint-Esprit
Les voisins de Saint-Esprit selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Esprit | C | 250 k$ | 780 $ | 3,6× |
| Saint-Alexis | B+ | 280 k$ | 700 $ | 3,3× |
| Saint-Roch-de-l'Achigan | C | 314 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Sainte-Julienne | C+ | 250 k$ | 840 $ | 3,4× |
| Saint-Lin--Laurentides | C | 280 k$ | 880 $ | 3,6× |
| Saint-Jacques | C+ | 250 k$ | 725 $ | 3,6× |
| Sainte-Marie-Salomé | B− | 250 k$ | 675 $ | 3,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Sous le seuil de 10 000 habitants de la SCHL, seul le recensement donne un loyer : la médiane de tous les logements loués en 2021, services compris.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Esprit
Combien gagnent les ménages de Saint-Esprit ?
Le revenu médian des ménages était de 69 200 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Esprit ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 930 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Saint-Esprit est-elle chère à vivre ?
Près du milieu pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu.
Combien coûte un loyer à Saint-Esprit ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 780 $ par mois en médiane, services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).