Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0À Saint-Amable, à peine 14 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Le logement médian du recensement de 2021, à 348 000 $, demanderait 3,8 années des 91 900 $ du ménage médian. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 18 % du revenu médian des ménages. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Saint-Amable en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Saint-Amable obtient C+ en coût de la vie (262e sur 503 au Québec et 800e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Amable
Des salaires élevés
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 24 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Amable obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 262e sur 503 au Québec et 800e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Amable coûtent à peu près ce qu’ils coûtent dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 0,9 an de salaire de moins. Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 26 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Saint-Amable : 2 762 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Amable, Beloeil est la plus élevée, à 2 926 $, et Varennes la plus basse, à 2 087 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
80 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 21 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,8 ×, Saint-Amable est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (5,8 ×)
585 villes canadiennes de 9 886 à 19 050 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Saint-Félicien, Québec A− | 180 k$ | 812 $ | 2,7× |
| … | |||
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| … | |||
| Bois-des-Filion, Québec C | 314 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Long Sault, Ontario B− | 348 k$ | 1 276 $ | 3,8× |
| Falconridge, Calgary C− | 310 k$ | 1 908 $ | 3,8× |
| Saint-Amable C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Elizabethtown-Kitley, Ontario C+ | 348 k$ | 1 339 $ | 3,8× |
| Maricourt, Longueuil C+ | 352 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Douglasdale/Glen, Calgary C+ | 500 k$ | 1 908 $ | 3,8× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Saint-Mathieu-de-Beloeil dépasse Saint-Amable de 152 k$ sur la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Amable : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Amable | C+ | 348 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Saint-Mathieu-de-Beloeil | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| Sainte-Julie | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Saint-Marc-sur-Richelieu | B | 420 k$ | 820 $ | 4× |
| Saint-Charles-sur-Richelieu | B+ | 400 k$ | 520 $ | 4,5× |
| Beloeil | C | 388 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Varennes | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Amable
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Amable ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 1 390 $ par mois en 2021.
Combien coûte un loyer à Saint-Amable ?
De 1 131 $ pour une chambre à 1 625 $ pour trois, avec 1 346 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Combien gagnent les ménages de Saint-Amable ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 91 900 $ en 2020, avant impôt, près des 85 900 $ de la médiane pour les villes du Canada (les villes du Québec : 74 100 $).
Saint-Amable est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).