Photo: Steven.Pigeon · Public domainLes frais de logement ne font passer que 12 % des ménages d’Oka au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
Les logements valaient 376 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 86 000 $ : un rapport de 4,4. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 1 346 $ par mois en moyenne, 19 % du revenu des ménages sur un an. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Oka. Loyers compris, Oka obtient C en coût de la vie (338e sur 503 au Québec et 1 164e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement d’Oka
Des ménages qui gagnent plus
Les ménages gagnent 16 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Une moindre part du budget pour l’auto
L’indice de Statistique Canada met le logement à 15 % du revenu ici, et le transport sous ce que dépensent la plupart des villes. Logement et transport ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Oka obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Rien ne se démarque : logements et loyers coûtent à peu près ce qu’ils coûtent face aux salaires dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 338e sur 503 au Québec et 1 164e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Oka demande 0,5 an de revenu de plus que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend 0,3 an de revenu du ménage de moins. Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Montréal, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 24 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 3 118 $ par année place Oka au-dessus de les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines d’Oka, Hudson est la plus élevée, à 4 829 $, et Saint-Joseph-du-Lac la plus basse, à 2 297 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
82 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 18 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
À 4,4 ×, Oka est plus chère que la plupart des villes de sa taille (4 ×)
747 villes canadiennes de 3 020 à 5 819 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Clermont, Québec A | 160 k$ | 580 $ | 2,4× |
| … | |||
| Braeside, Calgary D | 400 k$ | 1 908 $ | 4,3× |
| Deer Ridge, Calgary D | 400 k$ | 1 908 $ | 4,3× |
| North Glenora, Edmonton C− | 424 k$ | 1 598 $ | 4,4× |
| Oka C | 376 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| North Park, Saskatoon D | 348 k$ | 1 559 $ | 4,4× |
| Ritchie, Edmonton C− | 380 k$ | 1 598 $ | 4,4× |
| Central McDougall, Edmonton D | 194 k$ | 1 598 $ | 4,4× |
| … | |||
| Dixie, Mississauga D− | 1 M$ | 2 045 $ | 15,5× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour d’Oka, les valeurs vont de 224 k$ de plus à Hudson à 116 k$ de moins à Pointe-Calumet
Les lieux autour d’Oka : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Oka | C | 376 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| Kanesatake | – | – | 1 346 $ | – |
| Saint-Joseph-du-Lac | C+ | 400 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Hudson | C+ | 600 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
| Pointe-Calumet | C | 260 k$ | 1 346 $ | 3,3× |
| Vaudreuil-sur-le-Lac | B | 600 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| Vaudreuil-Dorion | C | 400 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie d’Oka
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Oka ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 160 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Oka est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien coûte un loyer à Oka ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 131 $ pour une chambre, 1 346 $ pour deux, 1 625 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages d’Oka ?
Une médiane de 86 000 $ avant impôt en 2020, au niveau de celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).