Photo: Mario Hains · CC BY-SA 3.0Acheter à Cap-Chat demande 2,4 années de revenu pour le logement médian, moins que les 4,7 habituels au Canada
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 120 000 $ ; le revenu médian des ménages était de 50 800 $. Le loyer médian était de 524 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 18 % du revenu médian. Loyers compris, Cap-Chat obtient B+ en coût de la vie (112e sur 503 au Québec et 254e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Cap-Chat
La location pèse sur moins de budgets
C’est moins de ménages locataires au-delà du seuil de 30 % que dans la plupart des villes canadiennes ; chez les propriétaires, la part est de 7 %. Frais de logement ↓
Des salaires modestes
Le ménage médian gagne 31 % de moins que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve durci. Note Coût de la vie ↓
L’auto, gros poste de dépense
Au-delà des 12 % consacrés au logement, les déplacements prennent une part inhabituelle du budget. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Cap-Chat obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 112e sur 503 au Québec et 254e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Cap-Chat exige 1,5 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 524 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
9 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 30 % du revenu, près de la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Cap-Chat, le compte de taxes se limite à 1 954 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Cap-Chat, Matane est la plus élevée, à 2 227 $, et Saint-Maxime-du-Mont-Louis la plus basse, à 1 473 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
76 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 24 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Cap-Chat : 2,4 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 3,7 ×
389 villes canadiennes de 2 500 à 3 400 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Victoria County, Subdivision A, Nouvelle-Écosse B+ | 150 k$ | 700 $ | 2,3× |
| Black River-Matheson, Ontario B+ | 174 k$ | 820 $ | 2,3× |
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Cap-Chat B+ | 120 k$ | 524 $ | 2,4× |
| Arviat, Nunavut | 250 k$ | 166 $ | 2,4× |
| Channel-Port aux Basques, Terre-Neuve-et-Labrador A | 150 k$ | 700 $ | 2,4× |
| Division No. 8, Subdivision L, Terre-Neuve-et-Labrador A− | 120 k$ | 636 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Éphrem-de-Beauce, Québec A+ | 170 k$ | 472 $ | 2,4× |
| Clermont, Québec A | 160 k$ | 580 $ | 2,4× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Matane dépasse Cap-Chat de 40 k$ sur la valeur des logements, Saint-Maxime-du-Mont-Louis reste 20 k$ en dessous
Les lieux autour de Cap-Chat : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu. Aucun lieu plus proche n’a de chiffres : ceux-ci sont à 17–77 km de Cap-Chat.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Cap-Chat | B+ | 120 k$ | 524 $ | 2,4× |
| Sainte-Anne-des-Monts (17 km) | B | 150 k$ | 564 $ | 2,7× |
| Sainte-Félicité (52 km) | A− | 130 k$ | 786 $ | 2,3× |
| Matane (66 km) | B+ | 160 k$ | 786 $ | 2,8× |
| Saint-Maxime-du-Mont-Louis (77 km) | A+ | 100 k$ | 400 $ | 1,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Cap-Chat
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Cap-Chat ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 528 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien gagnent les ménages de Cap-Chat ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 50 800 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Cap-Chat est-elle chère à vivre ?
Moins que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, moins.
Combien coûte un loyer à Cap-Chat ?
Environ 524 $ par mois, la médiane du recensement de 2021, services compris ; aucune enquête plus récente ne couvre la ville.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).