Photo: P199 · CC BY-SA 3.0À La Macaza, 12 % des ménages n’ont pas les moyens d’un logement assez grand et en bon état (3 % pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 200 000 $ ; la moyenne était de 247 000 $. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de La Macaza se sont vraiment vendus. Le rôle d’évaluation 2026 situe les unifamiliales à 343 800 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à La Macaza
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 247 k$
- Propriétaires
- 450
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
La Macaza au rôle d’évaluation, catégorie par catégorie
Par type d’immeuble, les logements au rôle de La Macaza se répartissent ainsi : 46 % en maison unifamiliale et 4 % en plex. On y trouve également 514 chalets, d’une valeur médiane de 363 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les maisons individuelles font 96 % des logements de La Macaza, contre 59 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 a compté 510 logements occupés à La Macaza. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| La Macaza | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | moins de 1 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 10 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | moins de 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 12 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
20,4 logements neufs par an pour 1 000 à La Macaza : plus que pour les villes du Québec (15,1)
La Macaza a délivré des permis pour 57 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 10 par an. Les maisons dominent les permis : 94 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Le plus en 2021 : 16 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
La Macaza se situe 33 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de La Macaza selon la valeur des logements
À côté de La Macaza : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| La Macaza | 200 k$ | 247 k$ | 87 % | |
| Rivière-Rouge | 200 k$ | 230 k$ | 69 % | 11,7 |
| Labelle | 230 k$ | 260 k$ | 75 % | 17,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à La Macaza
Les logements de La Macaza sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, La Macaza en deçà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).