Photo: Hayden Soloviev · CC BY 4.0Pour les villes du Québec, Caplan se place 33 % sous la médiane
Les propriétaires estimaient le logement médian à 200 000 $ en 2021, quand la médiane pour les villes du Québec était de 300 000 $. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Caplan. Au rôle 2025, les unifamiliales ont une médiane de 235 400 $, évaluées en date du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Caplan
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 202 k$
- Propriétaires
- 650
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Caplan, les plex valent 280 000 $ en médiane, soit 32 % de moins que pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Caplan se répartissent ainsi : 63 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 9 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 46 chalets, à 89 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 32 % des logements de Caplan, quand les villes du Québec en comptent 21 %
En 2021, Caplan avait 920 logements occupés, et 73 % d’entre eux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Caplan | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | moins de 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les logements de Caplan valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Caplan : Saint-Siméon
Les lieux autour de Caplan au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Caplan | 200 k$ | 202 k$ | 71 % | |
| Saint-Siméon | 184 k$ | 200 k$ | 72 % | 8,1 |
| New Richmond | 190 k$ | 206 k$ | 67 % | 14,9 |
| Bonaventure | 200 k$ | 219 k$ | 70 % | 16,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Caplan
Combien de ménages de Caplan ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 8 % à Caplan, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Caplan sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Caplan figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).