Se loger coûte cher : au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,1 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. La sécurité reste en retrait : en moyenne entre 2023 et 2025, 10,2 faits de violence enregistrés et 16,3 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. C’est sur la mobilité de proximité qu’elle obtient sa meilleure note : 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 62 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Elle obtient aussi une bonne note pour la santé (B+) : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 18 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Au total, cela donne la note globale C− et un rang de 29e sur 44 dans le Val-de-Marne. Le classement national la met devant près d’un cinquième des communes françaises comparées.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Créteil est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Créteil et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Créteil.
Emploi et trajetsEmploi et revenus C
À pied, Créteil se vit mieux que 99 % des communes comparées
Emplois situés à Créteil : 60 000, pour 40 850 actifs occupés (1,5 chacun). Le taux de chômage est de 13,4 %, au-dessus à la fois des communes du Val-de-Marne (10,7 %) et des communes françaises comparées (10,1 %). Le revenu disponible médian atteint 23 720 € par an et par unité de consommation.
62 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En transports en commun52 %
En voiture34 %
À pied7 %
À vélo2 %
En deux-roues motorisé2 %
60 000
emplois dans la commune, 1,5 par habitant ayant un emploi
13,4 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
23 720 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant presque toutes les communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D−
À Créteil, le mètre carré se vend 3 654 €/m², contre 4 010 €/m² dans les communes du Val-de-Marne et 2 430 €/m² dans les communes françaises comparées
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les loyers annoncés sont estimés à 21,03 €/m² par mois, proche des communes du Val-de-Marne (20,46 €/m²) et au-dessus des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Le partage à Créteil : 5 492 €/m² pour les maisons, 3 531 €/m² pour les appartements. Les maisons pèsent un dixième des ventes, les appartements le reste.
3 654 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Créteil3 654 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Val-de-Marne4 010 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
5 492 €/m²
174
Appartements
3 531 €/m²
1 527
21,03 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 15,39 à 28,74 €/m² par mois)
9,1
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
18,53 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Étudiants et jeunes actifs marquent Créteil : 15 % ont 15 à 24 ans, au-dessus des communes du Val-de-Marne et des communes françaises comparées
15 % des habitants ont 65 ans ou plus. Les moins de 15 ans représentent 19 %, proche des communes du Val-de-Marne (19 %) et au-dessus des communes françaises comparées (17 %). La part des diplômés du supérieur atteint 41 % chez les adultes.
35,5âge médian
CréteilMédiane du Val-de-MarneMédiane France
Âges · part des habitants
15 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme19 %
CAP ou BEP16 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures41 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 90 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Val-de-Marne 52,1 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Val-de-Marne et médiane France : médiane des communes comparées
Sécurité
Créteil compte plus de crimes par habitant que 71 % des communes comparées
On dénombre 2 213 faits enregistrés à Créteil en 2025. En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux dans la commune parmi les catégories retenues dans la note.
10,2faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anCNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations727
Autres violences physiques378
Violences intrafamiliales365
Vols dans les véhicules225
Vols de véhicules189
Violences sexuelles171
Cambriolages149
Vols avec armes9
Vols sans violence1 707
Escroqueries587
Usage de stupéfiants494
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
10,2
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
16,3
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
2 213
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
moins de 0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Enseignement
Dans les 44 collèges à moins de 5 km, 85,8 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,4 point en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Dans les lycées à moins de 5 km de Créteil, 90,0 % des candidats ont eu le bac, au niveau des communes du Val-de-Marne (91,1 %) et en dessous des communes françaises comparées (92,9 %). Les résultats scolaires placent la commune 22e sur 47 dans le Val-de-Marne.
93 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
SantéSanté B+
À Créteil, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus faible que dans 67 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
72 médecins généralistes exercent à Créteil. Mortalité corrigée de Créteil : 82 décès pour 100 prévus. 5 114 décès dans la commune entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 5 728 : 11 % de moins. L’espérance de vie à la naissance dans le Val-de-Marne est de 86,7 ans pour les femmes et de 82,8 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
−18 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut89
Ajusté82
Médiane88
Attendus100
72
médecins généralistes dans la commune · 5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
1,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Intercommunal de Creteil
1,5 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier Intercommunal de Creteil
86,7 · 82,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Val-de-Marne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Ses plus vieux monuments protégés remontent au XIIe siècle. Les logements d’avant 1919 font 1,3 % du total, plus bas que les communes du Val-de-Marne (3,5 %) et que les communes françaises comparées (7,4 %).
Dan-Axel Zagadou: Jeollo von VfB-exklusiv.de, CC BY 4.0 · Mohamed Diamé: Egghead06, CC BY-SA 3.0 · Christopher Samba: Рыбакова Елена, CC BY-SA 3.0 · Nedim Remili: Wenflou, CC BY-SA 4.0 · Sheila: Erio TAC France- Perpignan, CC BY-SA 3.0 · Pierre Trentin: Eric Koch for Anefo, CC BY-SA 3.0
Les communes voisines de Créteil
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Créteil
Est-on en sécurité à Créteil ?
La commune obtient C pour la sécurité et se classe 27e sur 44 dans le Val-de-Marne pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 149 cambriolages et 727 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Créteil ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 29 % des communes comparées et se classe 22e sur 47 dans le Val-de-Marne. Le lycée se distingue : au lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry, 94 % des 266 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point au-dessus du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Créteil ?
Les logements y coûtent plus cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 3 654 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 5 492 €/m² (174 ventes) ; appartements : 3 531 €/m² (1 527 ventes). Le niveau de vie y est plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Créteil
Commune du Val-de-Marne, en Île-de-France
Créteil est une commune de 93 397 habitants, membre de la métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
