Photo: R. L'Heureux · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Val-Alain coûte moins cher que dans 91 % des villes canadiennes
Le logement médian du recensement de 2021, à 160 000 $, demanderait 2,5 années des 63 800 $ du ménage médian. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Le loyer médian était de 496 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 14 % du revenu médian. Loyers compris, Val-Alain obtient A en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Val-Alain
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Val-Alain
Un ménage au revenu médian local de 63 800 $ y laisserait moins pour une année de loyer médian (496 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Val-Alain
Pour chaque année de revenu local, un logement demande ici moins : 46 % de moins que la ville canadienne type sur la même mesure. Abordabilité ↓
Moins de locataires sous pression
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 12 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des revenus sous ceux de la province
Les ménages gagnent 14 % de moins que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une plus grande part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Val-Alain obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Val-Alain coûtent 1,3 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 4 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 496 $ par mois
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 11 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 25 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Val-Alain : 1 884 $ par année, sous la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Val-Alain se situe entre Lyster (1 206 $) et Saint-Janvier-de-Joly (2 509 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 19 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Autour de Val-Alain, les valeurs vont de 64 k$ de plus à Saint-Flavien à 21 k$ de moins à Lyster
Les lieux autour de Val-Alain : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Val-Alain | A | 160 k$ | 496 $ | 2,5× |
| Saint-Janvier-de-Joly | A | 200 k$ | 460 $ | 2,7× |
| Lyster | A | 139 k$ | 500 $ | 2,4× |
| Laurierville | A | 150 k$ | 500 $ | 2,3× |
| Saint-Flavien | A− | 224 k$ | 524 $ | 3,2× |
| Laurier-Station | B | 224 k$ | 645 $ | 3,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Val-Alain
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Val-Alain ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 645 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Val-Alain est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte un loyer à Val-Alain ?
Environ 496 $ par mois, la médiane du recensement de 2021, services compris ; aucune enquête plus récente ne couvre la ville.
Combien gagnent les ménages de Val-Alain ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 63 800 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).