Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Une année de loyer à Saint-Flavien ne prend que 13 % du revenu médian des ménages, contre 20 % dans la ville canadienne type
Une valeur médiane de 224 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 70 600 $, donne 3,2 années de salaire pour le logement médian. En comptant aussi les propriétaires, 10 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Loyers compris, Saint-Flavien obtient A− en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Flavien
Acheter est plus facile face aux salaires à Saint-Flavien
Pour chaque année de revenu local, un logement demande ici moins : 32 % de moins que la ville canadienne type sur la même mesure. Abordabilité ↓
La location pèse sur moins de budgets
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 8 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Flavien obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Un logement à Saint-Flavien demande 0,7 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 524 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
10 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 25 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
L’essentiel du budget va aux déplacements plutôt qu’au logement, comme dans les lieux pensés pour l’auto.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 1 965 $ par année place Saint-Flavien sous les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Flavien, la même mesure s’étend de 1 206 $ (Lyster) à 2 509 $ (Saint-Janvier-de-Joly).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
75 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 24 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Saint-Apollinaire dépasse Saint-Flavien de 26 k$ sur la valeur des logements, Lyster reste 85 k$ en dessous
Les voisins de Saint-Flavien selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Flavien | A− | 224 k$ | 524 $ | 3,2× |
| Laurier-Station | B | 224 k$ | 645 $ | 3,4× |
| Saint-Janvier-de-Joly | A | 200 k$ | 460 $ | 2,7× |
| Saint-Agapit | A− | 200 k$ | 725 $ | 2,6× |
| Saint-Apollinaire | B | 250 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| Lyster | A | 139 k$ | 500 $ | 2,4× |
| Sainte-Croix | B− | 214 k$ | 620 $ | 3,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
- Loyers. Sous le seuil de 10 000 habitants de la SCHL, seul le recensement donne un loyer : la médiane de tous les logements loués en 2021, services compris.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Flavien
Combien coûte un loyer à Saint-Flavien ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 524 $ par mois en médiane, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Flavien ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 715 $ par mois en 2021.
Combien gagnent les ménages de Saint-Flavien ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 70 600 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Saint-Flavien est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs restent ici sous les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).