Photo: Bernard Gagnon · CC BY-SA 3.0À Saint-Vallier, à peine 11 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Le recensement situait le logement médian à 250 000 $ en 2021, ou 3,3 fois un revenu médian des ménages de 75 000 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 660 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 15 % du revenu des ménages. Loyers compris, Saint-Vallier obtient B+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Vallier
Un loyer léger pour les revenus de Saint-Vallier
À 660 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 75 000 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Saint-Vallier
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 29 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Vallier obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Devenir propriétaire à Saint-Vallier exige 0,5 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 3 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 660 $ par mois
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Dans la moyenne de les villes du Québec : 2 096 $ par année à Saint-Vallier, pour une médiane de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Vallier, la même mesure s’étend de 1 839 $ (Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans) à 2 752 $ (Saint-Michel-de-Bellechasse).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
80 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 19 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Autour de Saint-Vallier, les valeurs vont de 102 k$ de plus à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans à 70 k$ de moins à Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Les voisins de Saint-Vallier selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vallier | B+ | 250 k$ | 660 $ | 3,3× |
| Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans | C− | 352 k$ | 1 276 $ | 4,4× |
| Saint-Michel-de-Bellechasse | A− | 276 k$ | 650 $ | 3,3× |
| Berthier-sur-Mer | B+ | 260 k$ | 700 $ | 3,2× |
| Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud | A | 180 k$ | 556 $ | 2,5× |
| Saint-Raphaël | A | 186 k$ | 556 $ | 2,7× |
| Beaumont | B+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Vallier
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Vallier ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 665 $ par mois en 2021.
Combien coûte un loyer à Saint-Vallier ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 660 $ par mois en médiane, services compris.
Saint-Vallier est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien gagnent les ménages de Saint-Vallier ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 75 000 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).