Photo: Cantons-de-l'Est · CC BY-SA 4.0Un logement d’Armagh vaut 2,2 années de salaire du ménage médian, sous les 4,7 de la ville canadienne type
Les termes du calcul : 125 000 $ pour le logement médian au recensement de 2021, 55 800 $ pour le revenu du ménage médian. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 496 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 15 % du revenu des ménages. Loyers compris, Armagh obtient A en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement d’Armagh
Un loyer léger pour les revenus d’Armagh
Avec un loyer médian à 496 $ par mois et un ménage médian à 55 800 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Des salaires modestes
Les revenus sont 25 % sous la médiane pour les villes du Québec, ce qui alourdit le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Armagh obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Il faut 1,6 an de revenu local de moins pour acheter à Armagh que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 496 $ par mois en 2021
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 11 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Entre propriétaires et locataires, le seuil de 30 % est franchi 3,7 fois plus souvent par les locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Moins que la médiane pour les villes du Québec : 1 646 $ par année à Armagh, contre 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Saint-Raphaël est la plus élevée (2 261 $) et aucune ne descend sous Armagh.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
79 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 20 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Les logements de Saint-Lazare-de-Bellechasse valent 75 k$ de plus qu’à Armagh
Les lieux autour d’Armagh : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Armagh | A | 125 k$ | 496 $ | 2,2× |
| Saint-Raphaël | A | 186 k$ | 556 $ | 2,7× |
| Saint-Damien-de-Buckland | A | 150 k$ | 500 $ | 2,4× |
| Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud | A | 180 k$ | 556 $ | 2,5× |
| Saint-Lazare-de-Bellechasse | B+ | 200 k$ | 645 $ | 2,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie d’Armagh
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Armagh ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 520 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Armagh est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien gagnent les ménages d’Armagh ?
Moins que la norme : 55 800 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Armagh ?
La moitié des locataires payaient plus de 496 $ par mois en 2021, services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).