Photo: Studio Livernois · Public domainLes frais de logement ne font passer que 9 % des ménages de Cacouna au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
Les logements valaient 200 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 73 100 $ : un rapport de 2,7. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 857 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 14 % du revenu médian des ménages. Ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) reposent sur des données recueillies à l’échelle de l’agglomération de Rivière-du-Loup, dont Cacouna fait partie. Loyers compris, Cacouna obtient A en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Cacouna
Un loyer léger pour les revenus de Cacouna
Avec un loyer d’un deux-chambres à 857 $ par mois et un ménage médian à 73 100 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Cacouna
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 42 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Cacouna obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Cacouna coûtent 1,1 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, c’est plus léger : un an de loyer d’un deux-chambres prend 4 points de revenu de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 857 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Rivière-du-Loup, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 24 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 1 816 $ par année, Cacouna reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus bas que Cacouna ; Notre-Dame-du-Portage a le plus élevé, à 2 768 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
73 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 27 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Autour de Cacouna, les valeurs vont de 100 k$ de plus à Notre-Dame-du-Portage à 60 k$ de moins à L'Isle-Verte
Les voisins de Cacouna selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Cacouna | A | 200 k$ | 857 $ | 2,7× |
| Saint-Arsène | A | 200 k$ | 857 $ | 2,5× |
| Rivière-du-Loup | B− | 224 k$ | 857 $ | 3,6× |
| Saint-Modeste | A+ | 180 k$ | 857 $ | 2× |
| Saint-Antonin | A | 200 k$ | 857 $ | 2,6× |
| L'Isle-Verte | B | 140 k$ | 580 $ | 2,6× |
| Notre-Dame-du-Portage | B+ | 300 k$ | 857 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. C’est une moyenne sur les locataires en place, pas le loyer demandé pour un logement libre, en général plus élevé.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Cacouna
Combien coûte un loyer à Cacouna ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 693 $ pour une chambre, 857 $ pour deux, 1 057 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Cacouna est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien gagnent les ménages de Cacouna ?
Le revenu médian des ménages était de 73 100 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Cacouna ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 880 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).