Photo: Nicogag · CC BY-SA 3.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Arsène coûte moins cher que dans 93 % des villes canadiennes
Avec des ménages qui gagnent 80 000 $ en médiane, la valeur médiane de 200 000 $ au recensement de 2021 représente 2,5 années de revenu. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 857 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 13 % du revenu médian des ménages. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Saint-Arsène en particulier : ils décrivent l’agglomération de Rivière-du-Loup. Loyers compris, Saint-Arsène obtient A en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Arsène
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Saint-Arsène
Un ménage au revenu médian local de 80 000 $ y laisserait moins pour une année de loyer d’un deux-chambres (857 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Saint-Arsène
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 47 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Les propriétaires sont à moins de 1 % ; les locataires, chose rare, n’en sont pas loin. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Arsène obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Arsène coûtent 1,3 an de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer allège la charge, car un an de loyer d’un deux-chambres coûte 5 points de revenu du ménage de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 857 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Rivière-du-Loup : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
moins de 1 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 22 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
L’essentiel du budget va aux déplacements plutôt qu’au logement, comme dans les lieux pensés pour l’auto.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Saint-Arsène, le compte de taxes tourne autour de 2 363 $ par année, à peu près la médiane pour les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Arsène, Saint-Modeste est la plus élevée, à 2 560 $, et Cacouna la plus basse, à 1 816 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
76 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 25 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Les logements de Rivière-du-Loup valent 24 k$ de plus qu’à Saint-Arsène ; à L'Isle-Verte, 60 k$ de moins
Les lieux autour de Saint-Arsène : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Arsène | A | 200 k$ | 857 $ | 2,5× |
| Cacouna | A | 200 k$ | 857 $ | 2,7× |
| L'Isle-Verte | B | 140 k$ | 580 $ | 2,6× |
| Rivière-du-Loup | B− | 224 k$ | 857 $ | 3,6× |
| Saint-Modeste | A+ | 180 k$ | 857 $ | 2× |
| Saint-Antonin | A | 200 k$ | 857 $ | 2,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Arsène
Combien coûte un loyer à Saint-Arsène ?
De 693 $ pour une chambre à 1 057 $ pour trois, avec 857 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Saint-Arsène est-elle chère à vivre ?
Moins que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, moins.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Arsène ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 810 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien gagnent les ménages de Saint-Arsène ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 80 000 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).