Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Une année de loyer à Sillery ne prend que 13 % du revenu médian des ménages, contre 20 % dans la ville canadienne type
La moitié des logements possédés valaient plus de 588 000 $ au recensement de 2021, soit 4,9 fois le revenu médian des ménages de 119 800 $. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Tous ménages confondus, 12 % consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement. Faute de chiffres propres à Sillery, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Québec (loyer d’un deux-chambres). Loyers compris, Sillery obtient B en coût de la vie (156e sur 503 au Québec et 420e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Sillery
Des ménages qui gagnent plus
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 62 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte moins cher ici
L’indice de Statistique Canada met le logement à 12 % du revenu ici, et le transport sous ce que dépensent la plupart des villes. Logement et transport ↓
Des loyers qui grimpent vite
Le deux-chambres moyen est passé de 1 159 $ à 1 276 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Sillery obtient B pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
L’achat est le plus lourd des deux coûts : les loyers, rapportés au salaire, se comparent mieux à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 156e sur 503 au Québec et 420e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Sillery dépassent de 1,1 an les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Rapporté à la ville canadienne type, un logement ici coûte à peu près la même part de ce que gagnent les ménages.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Québec en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 12 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 20 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Québec, le compte de taxes atteint 2 536 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon. Pour Sillery, ces chiffres (taxes foncières) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Québec.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
72 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 28 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 4,9 ×, Sillery est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (5,8 ×)
590 villes canadiennes de 9 787 à 18 746 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Saint-Félicien, Québec A− | 180 k$ | 812 $ | 2,7× |
| … | |||
| Roberval, Québec A− | 174 k$ | 544 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| … | |||
| Portland Estates, Halifax D | 428 k$ | 1 828 $ | 4,9× |
| Glen Cairn, Ottawa C− | 552 k$ | 1 916 $ | 4,9× |
| Sandwich, Windsor D | 280 k$ | 1 451 $ | 4,9× |
| Sillery B | 588 k$ | 1 276 $ | 4,9× |
| Saint-Charles-Borromée, Québec D | 300 k$ | 1 114 $ | 4,9× |
| Kincardine, Ontario C− | 500 k$ | 1 767 $ | 4,9× |
| Seaforth, Ontario C+ | 400 k$ | 790 $ | 4,9× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Saint-Sauveur valent 308 k$ de moins qu’à Sillery
Les lieux autour de Sillery : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Sillery | B | 588 k$ | 1 276 $ | 4,9× |
| Saint-Sacrement | D | 300 k$ | 1 276 $ | 4,8× |
| Cité-Universitaire | D− | 376 k$ | 1 276 $ | 6,9× |
| Saint-Louis | C− | 400 k$ | 1 276 $ | 5,1× |
| Montcalm | D | 400 k$ | 1 276 $ | 5,8× |
| Lévis | C+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3,5× |
| Saint-Sauveur | D | 280 k$ | 1 276 $ | 5,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui du quartier. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Les chiffres d’un quartier. Les chiffres du recensement sont ici ceux du quartier, bâtis à partir de ses aires de diffusion ; le loyer est partagé avec toute la région métropolitaine de Québec.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Sillery
Combien coûte un loyer à Sillery ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 107 $ pour une chambre, 1 276 $ pour deux, 1 464 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages de Sillery ?
Une médiane de 119 800 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Sillery est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).