Photo: ndoduc · CC BY-SA 4.0Vimont ne compte que 12 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
Le recensement situait le logement médian à 432 000 $ en 2021, ou 4,8 fois un revenu médian des ménages de 91 000 $. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes. Un appartement de deux chambres se louait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025, soit 18 % du revenu des ménages sur un an. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Vimont en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Vimont obtient C en coût de la vie (317e sur 503 au Québec et 1 050e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Vimont
Des ménages qui gagnent plus
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 23 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Des loyers qui grimpent vite
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Vimont obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, louer se compare mieux à la ville canadienne type qu’être propriétaire.
Sa place en coût de la vie : 317e sur 503 au Québec et 1 050e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Vimont coûtent 0,9 an de plus que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend à peu près autant de revenu du ménage. Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Montréal : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 25 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 934 $ par année, Laval dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec). Zone couverte par ces chiffres (taxes foncières) : la ville de Laval
72 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 28 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Parmi les villes de même taille, un logement à Vimont coûte moins d’années de salaire (4,8 ×, contre 7,3 ×)
villes canadiennes de 21 828 à 41 971 habitants (247 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Riverview, Nouveau-Brunswick B− | 200 k$ | 1 452 $ | 2,5× |
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Rivière-Blanche, Gatineau B− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| … | |||
| Cranbrook, Colombie-Britannique D | 380 k$ | 1 472 $ | 4,7× |
| Brockville, Ontario D | 300 k$ | 1 339 $ | 4,7× |
| Laurendeau, Longueuil C− | 400 k$ | 1 346 $ | 4,7× |
| Vimont C | 432 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Bridlewood - Emerald Meadows, Ottawa C | 650 k$ | 1 916 $ | 4,8× |
| Kingsville, Ontario C− | 448 k$ | 1 451 $ | 4,8× |
| Amherstburg, Ontario C | 476 k$ | 1 451 $ | 4,8× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Duvernay dépasse Vimont de 16 k$ sur la valeur des logements, Auteuil reste 32 k$ en dessous
Les voisins de Vimont selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Vimont | C | 432 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Auteuil | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Duvernay | B | 448 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Sainte-Rose | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Pont-Viau | D | 400 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Saint-Vincent-de-Paul | D | 400 k$ | 1 346 $ | 5,4× |
| Laval-des-Rapides | D | 400 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui du quartier. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Les chiffres d’un quartier. Valeurs, revenus et frais de logement additionnent les petits secteurs du recensement propres au quartier ; les loyers sont ceux de la région métropolitaine, comme pour le reste de Laval.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Vimont
Vimont est-elle chère à vivre ?
Plus cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte un loyer à Vimont ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 131 $ pour une chambre, 1 346 $ pour deux, 1 625 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages de Vimont ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 91 000 $ en 2020, avant impôt, près des 85 900 $ de la médiane pour les villes du Canada (les villes du Québec : 74 100 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).