Son point fort est la mobilité de proximité (A) — 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 25 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Autre point fort : l’emploi et les revenus (A−). 0,7 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 8,3 %. Le logement est cher : au prix médian, un logement de 70 m² représente 8,9 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi. Mandres-les-Roses n’a pas de note globale, faute de note pour la sécurité.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Mandres-les-Roses est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Mandres-les-Roses et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Ferme de Monsieur: Photo : Racinaire · CC BY-SA 3.0
Les données
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Mandres-les-Roses.
Emploi et trajetsEmploi et revenus A−
Les revenus sont plus élevés à Mandres-les-Roses que dans les communes du Val-de-Marne ou les communes françaises comparées : 32 280 € par an et par unité de consommation (médiane)
25 %à pied, à vélo ou en transports en commun
20,7 % des actifs de Mandres-les-Roses allaient travailler en transports en commun au recensement. Au recensement, 3,2 % des actifs de Mandres-les-Roses travaillaient sans avoir à se déplacer.
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture68 %
En transports en commun21 %
En deux-roues motorisé4 %
À pied3 %
À vélo2 %
1 400
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
8,3 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
32 280 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 95 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D
À Mandres-les-Roses, le loyer annoncé est estimé à 17,88 €/m² par mois, contre 20,46 €/m² dans les communes du Val-de-Marne et 12,41 €/m² dans les communes françaises comparées
3 557 €/m²prix de vente médian
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian de vente est de 3 557 €/m², en dessous des communes du Val-de-Marne (4 010 €/m²) mais au-dessus des communes françaises comparées (2 430 €/m²). Une maison se loue environ 16,44 €/m² par mois. Sur les logements vendus, 80 % étaient des maisons.
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Mandres-les-Roses3 557 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Val-de-Marne4 010 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
3 583 €/m²
95
17,88 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 14,77 à 21,65 €/m² par mois)
8,9
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
16,44 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Dans les 12 collèges à moins de 5 km, 85,2 % des candidats ont obtenu le brevet, 3,2 points en dessous du taux attendu
96 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le bac pro : 78 % de réussite sur 379 candidats dans les 4 lycées professionnels à moins de 5 km. Les résultats scolaires placent la commune 23e sur 47 dans le Val-de-Marne. Le taux de réussite au bac près de Mandres-les-Roses atteint 91,5 %, proche des communes du Val-de-Marne (91,1 %) et en dessous des communes françaises comparées (92,9 %).
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
SantéSanté B+
Âge et Ehpad pris en compte, la mortalité à Mandres-les-Roses est inférieure à celle de 67 % des communes comparées
−18 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
5 médecins généralistes exercent à Mandres-les-Roses. Ses deux Ehpad (162 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 18 % aux décès attendus. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 450 décès dans la commune de 2016 à 2025 ; il y en a eu 543, soit 21 % de plus. L’espérance de vie à la naissance dans le Val-de-Marne est de 86,7 ans pour les femmes et de 82,8 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut121
Ajusté82
Médiane88
Attendus100
5
médecins généralistes dans la commune · 3 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
2,4 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Hopital Prive Claude Galien
2,4 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Hopital Prive Claude Galien
86,7 · 82,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Val-de-Marne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Une répartition des âges proche de celle de la France
42,7âge médian
18 % ont 65 ans ou plus, entre les communes du Val-de-Marne (16 %) et les communes françaises comparées (22 %). 15 à 24 ans : un peu plus d’un dixième des habitants. Les diplômés du supérieur représentent 36 % des adultes.
Mandres-les-RosesMédiane du Val-de-MarneMédiane France
Âges · part des habitants
12 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme16 %
CAP ou BEP22 %
Baccalauréat20 %
Études supérieures36 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 94 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Val-de-Marne 52,1 %, France 51,8 %.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
Mandres-les-Roses n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale
7,5faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an
Chaque année (moyenne 2023-2025), les violences aux personnes représentent 7,5 faits pour 1 000 habitants, et les atteintes aux biens retenues dans la note 14,6. Les faits enregistrés à Mandres-les-Roses s’élèvent à 91 en 2025. Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations31
Violences intrafamiliales30
Cambriolages20
Vols dans les véhicules10
Escroqueries37
Vols sans violence11
Usage de stupéfiants10
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
7,5
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
14,6
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
91
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
27,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les autres violences physiques, violences sexuelles, vols avec armes et les vols de véhicules, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 27,1 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Mandres-les-Roses est une commune de 4 922 habitants, membre de la Métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
4 922 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Métropole du Grand Paris
Département
Val-de-Marne (94)
Région
Île-de-France
Superficie
3,4 km²
Code Insee
94047
Les communes voisines de Mandres-les-Roses
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Mandres-les-Roses
Est-on en sécurité à Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 20 cambriolages et 31 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Mandres-les-Roses ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 29 % des communes comparées et se classe 23e sur 47 dans le Val-de-Marne. Au lycée Maurice Eliot, 88 % des 193 candidats ont obtenu le bac en 2025, 4 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Mandres-les-Roses ?
Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées, mais pas assez pour compenser les prix : la commune obtient D pour le critère « coût de la vie ».
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
