Les prix sont élevés au regard des revenus locaux (D−) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 12,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Avec C au global, Cachan se situe devant 34 % des communes françaises comparées. Elle se classe 22e sur 44 dans le Val-de-Marne. Ses établissements restent en deçà : résultats au bac 0,9 point en dessous du taux attendu, au brevet 2,9 points en dessous du taux attendu. Sa meilleure note porte sur la mobilité de proximité — 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 67 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : C+ pour la sécurité et C+ pour l’emploi et les revenus.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Cachan est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Cachan et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Maison Renaissance (ancien Fief des Arcs) · Classé · Photo : VVVCFFrance · CC BY-SA 4.0
L’histoire de Cachan
Cachan en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Cachan figure avec 5 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XVIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1862.
2,3 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Cachan.
Emploi et trajetsEmploi et revenus C+
Se déplacer à pied est plus simple à Cachan que dans 100 % des communes comparées
8 000 emplois sont implantés à Cachan, pour 13 750 actifs occupés (0,6 par actif). Le revenu disponible médian atteint 28 610 € par an et par unité de consommation. Le taux de chômage est de 12,6 %, au-dessus à la fois des communes du Val-de-Marne (10,7 %) et des communes françaises comparées (10,1 %).
67 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En transports en commun51 %
En voiture27 %
À pied9 %
À vélo7 %
En deux-roues motorisé3 %
8 000
emplois dans la commune, 0,6 par habitant ayant un emploi
12,6 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
28 610 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant presque toutes les communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D−
Louer à Cachan coûte plus cher que dans les communes du Val-de-Marne et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 23,30 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
La moitié des logements se sont vendus plus de 5 058 €/m², au-dessus des communes du Val-de-Marne (4 010 €/m²) comme des communes françaises comparées (2 430 €/m²). À Cachan, le mètre carré se vend 5 745 €/m² pour une maison et 4 940 €/m² pour un appartement. Les maisons représentent un cinquième des logements vendus, les appartements le reste.
5 058 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Cachan5 058 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Val-de-Marne4 010 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
5 745 €/m²
144
Appartements
4 940 €/m²
588
23,30 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 19,17 à 28,32 €/m² par mois)
12,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
22,56 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A−
Cachan a une mortalité corrigée plus faible que 78 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Rapportés à ses âges, les décès de Cachan atteignent 77 pour 100 attendus. De 2016 à 2025, 2 430 habitants de Cachan sont décédés, contre 2 454 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 1 % de moins. Dans le Val-de-Marne, l’espérance de vie à la naissance atteint 86,7 ans pour les femmes et 82,8 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national. À noter aussi : pour un médecin traitant, les habitants de Cachan ont le choix entre 17 généralistes.
−23 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadA−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut99
Ajusté77
Médiane88
Attendus100
17
médecins généralistes dans la commune · 2 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
2,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Ghu Ap Hp Universite Paris Saclay site Kremlin Bicetre
2,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Ghu Ap Hp Universite Paris Saclay site Kremlin Bicetre
86,7 · 82,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Val-de-Marne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Une commune jeune : 19 % des habitants de Cachan ont 15 à 24 ans, plus que dans les communes du Val-de-Marne ou les communes françaises comparées
Les 65 ans et plus : 16 %, au niveau des communes du Val-de-Marne (16 %) et en dessous des communes françaises comparées (22 %). Parmi les adultes, 53 % ont un diplôme du supérieur. Âge médian à Cachan : 34,9 ans.
34,9âge médian
CachanMédiane du Val-de-MarneMédiane France
Âges · part des habitants
19 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme16 %
CAP ou BEP12 %
Baccalauréat15 %
Études supérieures53 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Val-de-Marne 52,1 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Val-de-Marne et médiane France : médiane des communes comparées
Enseignement
Dans les 77 collèges à moins de 5 km, 85,6 % des candidats ont obtenu le brevet, 2,9 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le bac pro : 81 % de réussite sur 1 875 candidats dans les 25 lycées professionnels à moins de 5 km. Dans les lycées à moins de 5 km de Cachan, 92,1 % des candidats ont eu le bac, dans la moyenne des communes du Val-de-Marne (91,1 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %). Côté résultats scolaires, la commune se classe 20e sur 47 dans le Val-de-Marne.
95 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Histoire
5 monuments historiques, dont 2 classés
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Parmi les monuments classés de Cachan : Maison Renaissance (ancien Fief des Arcs). La liste des monuments protégés s’ouvre au XVIe siècle. 2,3 % des logements ont été construits avant 1919.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
La délinquance par habitant à Cachan dépasse celle de 58 % des communes comparées
Les taux annuels 2023-2025 : 7 violences aux personnes et 16 atteintes aux biens notées pour 1 000 habitants. Le registre de la police et de la gendarmerie compte 700 faits à Cachan pour 2025. Parmi les catégories retenues dans la note, les dégradations dominent dans la commune en 2025.
7faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC+Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations202
Violences intrafamiliales112
Cambriolages107
Vols de véhicules79
Autres violences physiques74
Vols dans les véhicules69
Violences sexuelles57
Escroqueries278
Vols sans violence264
Usage de stupéfiants160
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
7
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
16
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
700
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 0,3 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Sur la liste du ministère de la Culture, Cachan figure avec 5 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Cachan
Est-on en sécurité à Cachan ?
La commune obtient C+ pour la sécurité et se classe 16e sur 44 dans le Val-de-Marne pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 107 cambriolages et 202 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Cachan ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 30 % des communes comparées et se classe 20e sur 47 dans le Val-de-Marne. Au lycée de Cachan, 90 % des 489 candidats ont obtenu le bac en 2025, 3 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Cachan ?
Par type : maisons : 5 745 €/m² (144 ventes) ; appartements : 4 940 €/m² (588 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Cachan
Commune du Val-de-Marne, en Île-de-France
Cachan est une commune de 31 103 habitants, membre de la métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
