Le tableau est contrasté. Sa note la plus basse porte sur le coût de la vie (D−) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 10,3 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. On s’y déplace facilement sans voiture (A+) : 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 52 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Au total, cela donne la note globale C, devant 28 % des communes françaises comparées. Cela la place 2e sur 39 en Seine-Saint-Denis. Elle est aussi en retrait pour la sécurité — en moyenne entre 2023 et 2025, 10,1 faits de violence enregistrés et 25,4 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune du Raincy est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement du Raincy et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Ancien parc à l'anglaise du duc d'Orléans (également sur commune des Pavillons-sous-Bois) et lycée Albert Sch… · Photo : Binche · CC BY-SA 3.0
L’histoire du Raincy
Le Raincy en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Le Raincy figure avec 2 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 1 inscrit au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XVIIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1966.
14 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune type.
Wikidata recense 4 personnes nées au Raincy avant 1900, la plus ancienne étant Maurice Cortier, en 1879.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus au Raincy.
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
Les revenus sont plus élevés au Raincy que dans les communes de la Seine-Saint-Denis ou les communes françaises comparées : 32 550 € par an et par unité de consommation (médiane)
Un peu plus de la moitié des actifs du Raincy vont travailler à pied, à vélo ou en transports, entre les communes de la Seine-Saint-Denis (58,4 %) et les communes françaises comparées (13,4 %). Le chômage touche un dixième des actifs. Au Raincy, on trouve 4 700 emplois pour 6 900 habitants qui travaillent, soit 0,7 emploi par actif.
52 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture43 %
En transports en commun43 %
À pied6 %
À vélo3 %
En deux-roues motorisé3 %
4 700
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
10,3 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
32 550 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant presque toutes les communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D−
Les loyers annoncés estimés sont plus élevés au Raincy que dans les communes de la Seine-Saint-Denis ou les communes françaises comparées : 20,51 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian de vente est de 4 146 €/m², plus que dans les communes de la Seine-Saint-Denis (3 477 €/m²) et dans les communes françaises comparées (2 430 €/m²). Les maisons se vendent 4 857 €/m² au Raincy, les appartements 4 000 €/m². Les loyers des maisons tournent autour de 18,14 €/m² par mois.
4 146 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Le Raincy4 146 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Seine-Saint-Denis3 477 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 857 €/m²
161
Appartements
4 000 €/m²
367
20,51 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 16,70 à 25,17 €/m² par mois)
10,3
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
18,14 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Au Raincy, la délinquance par habitant est plus élevée que dans 91 % des communes comparées
Les faits enregistrés au Raincy s’élèvent à 487 en 2025. Parmi les catégories retenues dans la note, les dégradations dominent au Raincy en 2025.
10,1faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anDNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations137
Cambriolages88
Vols dans les véhicules66
Violences intrafamiliales62
Autres violences physiques59
Vols de véhicules45
Violences sexuelles30
Vols sans violence154
Escroqueries130
Usage de stupéfiants73
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
10,1
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
25,4
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
487
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,6 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 0,6 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
SantéSanté B+
Moins de décès qu’attendu au Raincy compte tenu de l’âge des habitants : 79 pour 100 attendus, en dessous des communes de la Seine-Saint-Denis et des communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
L’espérance de vie à la naissance en Seine-Saint-Denis est de 85,7 ans pour les femmes et de 81 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 1 213 décès au Raincy de 2016 à 2025 ; il y en a eu 963, soit 21 % de moins. 20 médecins généralistes exercent au Raincy.
−21 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut79
Ajusté79
Médiane88
Attendus100
20
médecins généralistes dans la commune · 3 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
2,6 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Ghu Ap Hp Hu Paris Seine Saint Denis site Jean Verdier
2,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Ghu Ap Hp Hu Paris Seine Saint Denis site Jean Verdier
85,7 · 81
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Seine-Saint-Denis, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Une commune jeune : seuls 17 % des habitants ont 65 ans ou plus
Les 15-24 ans : 12 %, moins que dans les communes de la Seine-Saint-Denis (13 %), mais plus que dans les communes françaises comparées (11 %). La tranche des moins de 15 ans réunit 19 % des habitants. La moitié des habitants du Raincy ont plus de 39,3 ans.
39,3âge médian
Le RaincyMédiane de la Seine-Saint-DenisMédiane France
Âges · part des habitants
12 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme12 %
CAP ou BEP13 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures52 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 87 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Seine-Saint-Denis 51,1 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de la Seine-Saint-Denis et médiane France : médiane des communes comparées
Enseignement
Dans les 45 collèges à moins de 5 km, 79,4 % des candidats ont obtenu le brevet, au niveau du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Près du Raincy, 90,4 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, entre les communes de la Seine-Saint-Denis (89,0 %) et les communes françaises comparées (92,9 %). Dans les 14 lycées professionnels à moins de 5 km, 82 % des 1 485 candidats ont obtenu le bac pro. Pour les résultats des collèges et lycées, la commune se classe 15e sur 39 en Seine-Saint-Denis.
93 %de reçus au bac général et technologiqueC+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Histoire
Le bâti ancien marque Le Raincy : 14 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de la Seine-Saint-Denis ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Sur la liste du ministère de la Culture, Le Raincy figure avec 2 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 1 inscrit au second. Parmi les monuments classés du Raincy : Église Notre-Dame (oeuvre d'Auguste Perret). Le plus ancien bâtiment protégé remonte au XVIIIe siècle.
Sur la liste du ministère de la Culture, Le Raincy figure avec 2 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 1 inscrit au second.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Le Raincy
Est-on en sécurité au Raincy ?
La commune obtient D pour la sécurité et se classe 27e sur 39 en Seine-Saint-Denis pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 88 cambriolages et 137 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées du Raincy ?
Pour ce critère, la commune obtient C+, devance 36 % des communes comparées et se classe 15e sur 39 en Seine-Saint-Denis. Au lycée polyvalent René Cassin, 70 % des 46 candidats ont obtenu le bac en 2025, 4 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère au Raincy ?
Par type : maisons : 4 857 €/m² (161 ventes) ; appartements : 4 000 €/m² (367 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées, mais pas assez pour compenser les prix : la commune obtient D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos du Raincy
Commune de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France
Le Raincy est une commune de 14 735 habitants, membre de la Métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
