La commune, qui compte 146 249 habitants, se situe en Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Une population jeune : 16 % des habitants ont de 15 à 24 ans.
Forte sur certains critères, faible sur d’autres. Avec C au global, Le Mans se situe devant 31 % des communes françaises comparées. La délinquance est élevée (D) : en moyenne entre 2023 et 2025, 13,7 faits de violence enregistrés et 22,2 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Commerces et transports sont à portée de pied (A+) : 98 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 38 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Les indicateurs de santé dépassent ceux de la plupart des communes (B+) : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 18 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. À 2 034 €/m², le prix médian, 70 m² coûtent 5,8 fois le niveau de vie annuel médian de la communauté urbaine Le Mans Métropole.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune du Mans est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement du Mans et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Le Mans compte 84 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 25 classés, la plus haute protection, et 59 inscrits, le second niveau.
Soit 5,7 pour 10 000 habitants, plus que 73 % des communes françaises comparées ; la commune française comparée médiane en compte 2,5.
La partie protégée la plus ancienne remonte à l’Antiquité, et le premier monument de la commune a été protégé en 1840, sur la toute première liste de France.
Une partie de la commune est un site patrimonial remarquable depuis 1966.
1840Première protection : Abbaye de la Couture (ancienne)
1966Création du site patrimonial remarquable
2025Dernière protection : Ancien siège social de la société Chappée et fils
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus au Mans.
Emploi et trajetsEmploi et revenus C
38,0 % des actifs du Mans se passent de voiture, au-dessus des communes de Sarthe et des communes françaises comparées
Le revenu disponible médian atteint 23 610 € par an et par unité de consommation. Le taux de chômage est de 15,7 %, au-dessus à la fois des communes de Sarthe (7,9 %) et des communes françaises comparées (10,1 %). Emplois situés au Mans : 86 250, pour 56 250 actifs occupés (1,5 chacun).
38 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture57 %
En transports en commun21 %
À pied10 %
À vélo8 %
En deux-roues motorisé2 %
86 250
emplois dans la commune, 1,5 par habitant ayant un emploi
15,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
23 610 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant 97 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
La délinquance enregistrée par habitant est plus élevée au Mans que dans 92 % des communes comparées
Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note au Mans en 2025. Les faits enregistrés au Mans s’élèvent à 4 798 en 2025. Pour la note de sécurité, Le Mans arrive 30e sur les 31 communes comparées en Sarthe.
13,7faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anDNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations1 396
Violences intrafamiliales719
Autres violences physiques715
Vols dans les véhicules645
Cambriolages613
Violences sexuelles458
Vols de véhicules214
Vols avec armes38
Vols sans violence1 453
Escroqueries951
Usage de stupéfiants710
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
13,7
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
22,2
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
4 798
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
moins de 0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Histoire
Un secteur sauvegardé depuis 1966, et 84 monuments historiques
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le plus ancien bâtiment protégé remonte à l’Antiquité. Une partie de la commune est un site patrimonial remarquable depuis 1966. Le Mans compte 5,7 monuments protégés pour 10 000 habitants, au-dessus des communes de Sarthe (3,6) comme des communes françaises comparées (2,5). Parmi les monuments classés du Mans : Enceinte gallo-romaine (restes).
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
SantéSanté B+
Âge et Ehpad pris en compte, la mortalité au Mans est inférieure à celle de 67 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
L’espérance de vie à la naissance en Sarthe est de 85,9 ans pour les femmes et de 79,9 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 15 812 décès au Mans de 2016 à 2025 ; il y en a eu 14 526, soit 8 % de moins. Ses 19 Ehpad (1 793 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 18 % aux décès attendus. 87 médecins généralistes exercent au Mans.
−18 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut92
Ajusté82
Médiane88
Attendus100
87
médecins généralistes dans la commune · 3,3 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
2,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier du Mans
2,7 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier du Mans
85,9 · 79,9
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Sarthe, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Au Mans, le loyer annoncé est estimé à 11,77 €/m² par mois, contre 9,64 €/m² dans les communes de Sarthe et 12,41 €/m² dans les communes françaises comparées
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Au Mans, le mètre carré se vend 2 139 €/m² pour une maison et 1 923 €/m² pour un appartement. Derrière le prix médian de 2 034 €/m² : 6 375 maisons et appartements vendus au Mans entre juillet 2023 et juin 2026. Les maisons font 47 % des ventes.
2 034 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Le Mans2 034 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Sarthe1 638 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
2 139 €/m²
3 014
Appartements
1 923 €/m²
3 361
11,77 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 9,40 à 14,73 €/m² par mois)
5,8
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
9,78 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 560 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté urbaine Le Mans Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Dans les 24 collèges à moins de 5 km, 86,8 % des candidats ont obtenu le brevet, conformes au taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Près du Mans, 94,2 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, plus haut que les communes de Sarthe (92,7 %) et que les communes françaises comparées (92,9 %). Résultats professionnels à moins de 5 km : 90 % de réussite au bac pro, sur 809 candidats dans 7 lycées. Ses collèges et lycées se classent 22e sur 34 en Sarthe pour les résultats.
96 %de reçus au bac général et technologiqueB−Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Étudiants et jeunes actifs marquent Le Mans : 16 % ont 15 à 24 ans, au-dessus des communes de Sarthe et des communes françaises comparées
Diplômés du supérieur : 34 %, au-dessus des communes de Sarthe (22 %) comme des communes françaises comparées (30 %). Les seniors de 65 ans et plus pèsent 22 % de la population. Âge médian au Mans : 40,4 ans.
40,4âge médian
Le MansMédiane de SartheMédiane France
Âges · part des habitants
16 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme20 %
CAP ou BEP23 %
Baccalauréat17 %
Études supérieures34 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 88 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Sarthe 51,6 %, France 51,8 %.
Le Mans compte 84 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 25 classés, la plus haute protection, et 59 inscrits, le second niveau.
Enceinte gallo-romaine (restes): Photo : Selbymay · CC BY-SA 3.0 · Cathédrale Saint-Julien: Photo : Pepijntje · Domaine public · Château des Comtes du Maine: Photo : Le Mans · CC BY 3.0 · Collégiale de Saint-Pierre-de-la-Cour (ancienne): Photo : Selbymay · CC BY-SA 3.0
Jo-Wilfried Tsonga: si.robi, CC BY-SA 2.0 · Sébastien Bourdais: Zach Catanzareti Photo, CC BY 2.0 · Joseph Caillaux: Agence Rol, Public domain · Jean Françaix: Olivier Françaix, CC BY-SA 4.0 · François Migault: Martin Lee from London, UK, CC BY-SA 2.0 · Stéphane Le Foll: Jackolan1, CC BY-SA 3.0
Les communes voisines du Mans
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Le Mans
Est-on en sécurité au Mans ?
La commune obtient D pour la sécurité. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 613 cambriolages et 1 396 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées du Mans ?
Pour ce critère, la commune obtient B−, devance 46 % des communes comparées et se classe 22e sur 34 en Sarthe. Au lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washington, 96 % des 399 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère au Mans ?
Les logements y coûtent moins cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 2 034 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 2 139 €/m² (3 014 ventes) ; appartements : 1 923 €/m² (3 361 ventes). Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc C+ pour le critère « coût de la vie ».
À propos du Mans
Commune de Sarthe, en Pays de la Loire
Le Mans est une commune de 146 249 habitants, membre de la communauté urbaine Le Mans Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
