16 % des habitants ont de 15 à 24 ans au Mans, soit plus que dans 96 % des communes françaises comparées
Pour les ménages sans voiture, Le Mans affiche 26 %, contre 11 % dans la commune type. Dans la commune type, 30 % des logements sont des appartements ; au Mans, 58 %. Les couples avec enfants pèsent moins ici que dans 88 % des communes françaises comparées. Le recensement de 2023 dénombre 146 249 habitants et 74 530 ménages au Mans.
Sur toute cette page, la commune type, la médiane de la Sarthe et la médiane France désignent la médiane des communes comparées (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre. Source : Insee, recensement 2023.
Ce qui ressort sur les habitants du Mans
Beaucoup de personnes seules
50 % des ménages du Mans sont composés d’une seule personne : une part plus élevée que dans 94 % des communes comparées ; 41 % des habitants de 65 ans ou plus vivent seuls. Ménages ↓
Rédigé à partir du recensement 2023 de l’Insee présenté sur cette page, par rapport aux communes françaises comparées.
Plus lente que la plupart : +2 % depuis 2012, derrière 62 % des communes françaises comparées
Habitants aux trois derniers recensements de l’Insee, chacun recalculé dans les limites communales de 2026. Il n’existe pas d’estimation annuelle par commune entre deux recensements.
De 2012 à 2023
De 2017 à 2023
De 2012 à 2017, la population a varié de ±0 %, puis de +2 % de 2017 à 2023.
Un âge médian de 40,4 ans : Le Mans est plus jeune que 77 % des communes françaises comparées
Part des habitants par âge au recensement de 2023.
Tranches d’âge · part des habitants
Âge médian des 3 798 communes comparées
■ Le Mans : 40,4 ans. Médiane des communes comparées : 44 ans.
22 % des habitants ont 65 ans ou plus ; dans la commune type, la part est de 22 %.
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
Environ 88 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Sarthe 51,6 %, France 51,8 %.
Plus que dans 94 % des communes françaises comparées : 50 % des ménages sont composés d’une seule personne au Mans
Un ménage regroupe les occupants d’une résidence principale. Les types de ménages viennent de l’exploitation complémentaire de l’Insee, un quart des bulletins du recensement.
Comparaison avec les médianes de la Sarthe et de la France
Vivre seul · part
Les ménages comptent en moyenne 1,9 personnes. En regard, un peu plus d’un tiers des ménages sont composés d’une seule personne dans la commune type. 11 % des ménages sont des familles monoparentales, plus que dans 70 % des communes françaises comparées.
25 % des ménages sont locataires d’un HLM, plus que dans 86 % des communes françaises comparées
Tous les logements recensés : résidences principales, résidences secondaires et logements occasionnels (comptés ensemble par l’Insee), logements vacants. Propriétaires et locataires : page Coût de la vie.
Ensemble des logements · part des logements
Type de logement
Voitures par ménage · part des ménages
Avec 3,4 %, Le Mans dépasse près de deux tiers des communes françaises comparées pour les résidences secondaires. Dans la commune type, un peu plus d’un dixième des ménages sont locataires d’un HLM. D’après le recensement, 9,5 % des logements sont vacants au Mans.
Niveau de vie : 23 610 € par an en médiane
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation (UC) pour tenir compte de sa taille et de sa composition : 1 pour le premier adulte, 0,5 par autre personne de 14 ans ou plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Médianes des communes comparées. Source : Insee, Filosofi 2023.
Avec 23 610 € par an et par UC en médiane, le niveau de vie se situe à un niveau plus bas que dans 76 % des communes comparées. Une part de 22,9 % des habitants vit sous le seuil de pauvreté.
Plus que dans 65 % des communes françaises comparées : 12 % des ménages ont un cadre pour personne de référence au Mans
Ménages selon la catégorie socioprofessionnelle (PCS) de leur personne de référence, nomenclature de l’Insee. L’emploi et les trajets sont sur la page Emploi et trajets.
Ménages selon la catégorie de la personne de référence · part des ménages
14 % des ménages ont un ouvrier pour personne de référence dans la commune type, contre 12 % au Mans. Par rapport à 32 % dans la commune type, 31 % des ménages ont un retraité pour personne de référence ici. Le chiffre de comparaison pour les ménages de cadres est de 9,4 % dans la commune type.
Chaque ménage est compté une fois, selon la profession de sa personne de référence (en général l’adulte actif le plus âgé).
Les immigrés au Mans : 12 %, plus que dans 76 % des communes françaises comparées
L’Insee publie deux mesures, qui se recoupent sans se confondre.
Part des habitants · recensement 2023
Immigré
Personne née étrangère à l’étranger. Elle reste immigrée si elle devient française. Un Français de naissance né à l’étranger (en Algérie avant 1962, par exemple) n’est pas immigré.
Étranger
Personne qui n’a pas la nationalité française aujourd’hui, quel que soit son lieu de naissance. Un enfant né en France de parents étrangers peut être étranger sans être immigré.
Au Mans, la part des étrangers dépasse celle de 81 % des communes françaises comparées. Pour mémoire, 6,5 % des habitants sont immigrés dans la commune type.
L’Insee ne publie pas ici de pays de naissance par commune, et le recensement ne pose aucune question sur l’origine ethnique ou la religion.
Part des personnes mariées au Mans : 33 %, en dessous de 93 % des communes françaises comparées
Habitants de 15 ans ou plus selon leur situation conjugale : le recensement relève à la fois l’état matrimonial et la vie en couple.
Habitants de 15 ans ou plus · part
Avec 35 %, Le Mans dépasse 92 % des communes françaises comparées pour les célibataires. Par comparaison, 43 % des 15 ans et plus sont mariés dans la commune type.
Plus que dans 65 % des communes françaises comparées : 34 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur au Mans
Diplôme le plus élevé des habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire.
Diplôme le plus élevé · 15 ans ou plus, non scolarisés
Ici, un cinquième des adultes sortis de l’école n’ont aucun diplôme. Par comparaison, 30 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur dans la commune type.
Rang par âge : 5e plus âgée de 41 communes de 100 679 à 185 140 habitants
Les 40 communes comparées les plus proches en population, selon l’âge médian. Survolez un point pour voir ses résidences secondaires et ses immigrés ; cliquez pour ouvrir sa page.
Aux deux bouts du classement : Nancy (31,2 ans), la plus jeune, et Paris 16e (43,7 ans), la plus âgée.
Sur les 6 communes les plus proches du Mans, 5 sont plus âgées
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches, selon l’âge médian. Source : Insee, recensement 2023.
| Commune | Âge médian | 65 ans et + | Rés. secondaires | Immigrés |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 40,4 | 22 % | 3,4 % | 12 % |
| Coulaines 8 121 · 3,1 km | 40,1 | 21 % | 0,7 % | 12 % |
| Allonnes 10 739 · 4,7 km | 44,7 | 26 % | 1,2 % | 12 % |
| Sargé-lès-le-Mans 3 851 · 5,1 km | 50,7 | 28 % | 1 % | 3 % |
| Yvré-l'Évêque 4 181 · 5,4 km | 51,6 | 30 % | 2 % | 2,7 % |
| Changé 6 911 · 6,5 km | 45,9 | 22 % | 1,8 % | 2,9 % |
| Arnage 5 445 · 7,3 km | 47,6 | 28 % | 0,9 % | 5,7 % |
Santé, emploi, logement, enseignement
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Recensement 2023. Le recensement de l’Insee est annuel et tournant : chaque année, un cinquième des petites communes et 8 % des logements des grandes. « 2023 » rassemble les enquêtes de 2021 à 2025 : les chiffres décrivent la commune autour de 2023, pas à une date précise.
- Médianes des communes comparées. Les comparaisons utilisent la médiane des communes comparées du département et de France (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre : pas le total du département ou de la France, que les grandes villes tirent vers leurs propres chiffres.
- Immigrés et étrangers. Les deux mesures de l’Insee : un immigré est né étranger à l’étranger ; un étranger n’a pas la nationalité française aujourd’hui.
- Résidences secondaires. Logements utilisés pour les vacances ou les week-ends, avec les logements occasionnels (gardés pour le travail, par exemple), comptés ensemble par l’Insee. Leurs propriétaires sont recensés là où ils habitent.
- Niveau de vie. Filosofi de l’Insee : revenu disponible par unité de consommation, d’après les fichiers fiscaux et sociaux, 2023. Le taux de pauvreté est la part des habitants sous 60 % du niveau de vie médian en France. Non publié pour les plus petites communes.
- Ce que le recensement ne demande pas. Le recensement français ne pose aucune question sur l’origine ethnique, la religion, la langue ou la santé.
Questions sur les habitants du Mans
Combien d’habitants compte Le Mans ?
146 249 au recensement 2023 de l’Insee, 2 % de plus qu’en 2012 (143 599).
Quel âge ont les habitants du Mans ?
L’âge médian est de 40,4 ans : la commune est plus jeune que 77 % des communes comparées. 20 % des habitants ont moins de 18 ans et 22 % 65 ans ou plus.
Combien de résidences secondaires au Mans ?
2 920, logements occasionnels compris : 3,4 % des logements, contre 2,1 % pour la médiane des communes comparées.
Combien d’immigrés vivent au Mans ?
L’Insee compte 16 850 immigrés (personnes nées étrangères à l’étranger), soit 12 % des habitants, et 14 150 étrangers (9,7 %). Les médianes des communes comparées sont de 6,5 % et 4,3 %.
Quel est le niveau de vie médian au Mans ?
23 610 € par an et par unité de consommation en 2023 (médiane des communes comparées : 25 970 €) ; 22,9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Source : Insee, Filosofi.
Sources : Insee, recensement de la population 2023 (population, âges, ménages, logements, situation conjugale, diplômes, immigrés, étrangers, emploi), géographie au 1er janvier 2026 · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · IGN, Admin Express (limites communales) · Médianes et rangs : TownRatings, sur les communes françaises comparées, mise à jour le 9 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
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