Le prix de vente médian des logements à Paris 12e est de 8 988 €/m²
Sur 4 630 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian a baissé de 11 % de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
100 % des logements vendus à Paris 12e étaient des appartements
4 630 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 12 maisons et 4 618 appartements.
prix médian au m² · 4 618 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 629 000 €
- Prix médian 2025
- 9 000 €/m² 1 675 ventes
- De 2022 à 2025
- −11 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Maisons : 12 ventes, moins de 30, donc pas de prix médian
Les maisons représentent 1 % des logements de Paris 12e et 0 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian a baissé de 11 % de 2022 à 2025
De 10 076 €/m² en 2022 à 9 000 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
1 681 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 1 942 ventes. Au premier semestre 2026, 773 logements se sont vendus, à 9 000 €/m² en médiane.
Paris 12e est plus chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes de Paris comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 10 071 €/m² | 9 431 €/m² | 8 788 €/m² | 9 000 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Paris 12e est la 16e plus chère des 20 communes de Paris
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Paris 12e est parmi les moins chères de Paris.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour de Paris 12e
À proximité, prix au m² plus bas : Charenton-le-Pont.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Paris 12e | — | 8 988 €/m² | 4 630 | −11 % |
| Saint-Mandé | 1,8 | 8 639 €/m² | 867 | −8,7 % |
| Paris 11e | 2,1 | 9 877 €/m² | 7 004 | −8,7 % |
| Charenton-le-Pont | 2,3 | 7 407 €/m² | 993 | −12 % |
| Paris 20e | 2,5 | 8 361 €/m² | 5 604 | −11 % |
| Paris 4e | 3 | 12 596 €/m² | 1 571 | −3,1 % |
| Paris 13e | 3 | 8 642 €/m² | 4 264 | −11 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier à Paris 12e
Quel est le prix de l’immobilier à Paris 12e ?
Le prix médian était de 8 988 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 4 630 ventes (appartements : 8 985 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils à Paris 12e ?
Le prix médian au m² était de 9 000 €/m² en 2025, contre 8 794 €/m² en 2024 (+2,3 %).
Combien de logements se vendent chaque année à Paris 12e ?
1 681 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.