Prades-le-Lez fait bien l’essentiel, à un certain prix. La police y enregistre moins de délits que dans la plupart des communes : en moyenne entre 2023 et 2025, 3,9 faits de violence enregistrés et 11 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Prades-le-Lez se classe 9e sur 84 dans l’Hérault, avec la note globale A−. Cela la situe devant un peu plus de trois quarts des communes françaises comparées. Les habitants sont en meilleure santé que la moyenne : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 22 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Ce qui la pénalise, c’est le coût de la vie — au prix médian, un logement de 70 m² représente 11,4 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité.
Chiffres : délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Prades-le-Lez est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Prades-le-Lez et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Prades-le-Lez.
LogementCoût de la vie D−
Le logement coûte plus cher à Prades-le-Lez que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 4 013 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Une maison à Prades-le-Lez se vend 4 162 €/m², un appartement 3 860 €/m². Les loyers annoncés sont estimés à 15,31 €/m² par mois, plus haut que les communes de l’Hérault (13,36 €/m²) et que les communes françaises comparées (12,41 €/m²). Ventes dans la commune de juillet 2023 à juin 2026 : 167 maisons et appartements.
4 013 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Prades-le-Lez4 013 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 162 €/m²
115
Appartements
3 860 €/m²
52
15,31 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 12,96 à 18,10 €/m² par mois)
11,4
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
13,87 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 750 €
niveau de vie médian par an et par UC, Montpellier Méditerranée Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Par habitant, la délinquance enregistrée à Prades-le-Lez est plus faible que dans 82 % des communes comparées
En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux à Prades-le-Lez parmi les catégories retenues dans la note. 2025 a vu 67 faits enregistrés dans la commune.
3,9faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anA−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations28
Violences intrafamiliales15
Cambriolages12
Violences sexuelles7
Vols dans les véhicules5
Vols avec armes0
Escroqueries47
Vols sans violence32
Usage de stupéfiants12
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
3,9
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
11
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
67
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
4,0 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les autres violences physiques et les vols de véhicules, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 4,0 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
SantéSanté A−
Moins de décès que l’âge des habitants ne le laisse attendre à Prades-le-Lez : 78 pour 100, en dessous des communes de l’Hérault et des communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Dans l’Hérault, l’espérance de vie à la naissance atteint 86,3 ans pour les femmes et 80,6 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 375 décès à Prades-le-Lez de 2016 à 2025 ; il y en a eu 293, soit 22 % de moins. Pour un médecin traitant, les habitants de Prades-le-Lez ont le choix entre 7 généralistes.
−22 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadA−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut78
Ajusté78
Médiane88
Attendus100
7
médecins généralistes dans la commune · 4,8 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
6,8 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique du Parc
7,2 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Chu Montpellier Hopital Arnaud de Villeneuve
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Dans les trois collèges à moins de 5 km, 91,9 % des candidats ont obtenu le brevet, 3,9 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le bac pro : 93 % de réussite sur 110 candidats dans les 2 lycées professionnels à moins de 5 km. 97,9 % des candidats ont obtenu le bac dans les lycées à moins de 5 km de Prades-le-Lez, au-dessus des communes de l’Hérault (95,0 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %). Aux examens, les établissements de la commune se placent 29e sur 80 dans l’Hérault.
99 %de reçus au bac général et technologiqueB+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Plus de diplômés du supérieur à Prades-le-Lez que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 56 %
Les 65 ans et plus : 18 %, en dessous à la fois des communes de l’Hérault (24 %) et des communes françaises comparées (22 %). Moins de 15 ans : 19 % des habitants. Un habitant sur deux de Prades-le-Lez a plus de 41,3 ans.
41,3âge médian
Prades-le-LezMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
10 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme8 %
CAP ou BEP15 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures56 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 92 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
Les revenus sont plus élevés à Prades-le-Lez que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 29 270 € par an et par unité de consommation (médiane)
Le chômage touche 7,6 % des actifs. Pour ses 2 900 actifs occupés, Prades-le-Lez offre 1 100 emplois : 0,4 chacun. 4,5 % des actifs de Prades-le-Lez allaient travailler en transports en commun au recensement.
12 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture81 %
À vélo5 %
En transports en commun5 %
En deux-roues motorisé3 %
À pied3 %
1 100
emplois dans la commune, 0,4 par habitant ayant un emploi
7,6 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
29 270 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B
Mobilité de proximité : devant 64 % des communes françaises comparées
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Prades-le-Lez
Est-on en sécurité à Prades-le-Lez ?
La commune obtient A− pour la sécurité et se classe 9e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 12 cambriolages et 28 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Prades-le-Lez ?
Pour ce critère, la commune obtient B+, devance 71 % des communes comparées et se classe 29e sur 80 dans l’Hérault. Au lycée privé polyvalent Saint-Joseph Pierre Rouge, 99 % des 67 candidats ont obtenu le bac en 2025, conformes au taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Prades-le-Lez ?
Par type : maisons : 4 162 €/m² (115 ventes) ; appartements : 3 860 €/m² (52 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Prades-le-Lez
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Prades-le-Lez est une commune de 6 184 habitants, membre de la montpellier Méditerranée Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
