Solide sur l’essentiel, mais chère. Sa meilleure note porte sur la santé — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 34 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. L’emploi et les revenus joue aussi en sa faveur (A) — 1 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 8,3 %. Les prix sont élevés au regard des revenus locaux : au prix médian, un logement de 70 m² représente 12,3 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Toutes ces notes réunies donnent A au global, soit 6e sur 84 dans l’Hérault. Le classement national la met devant 89 % des communes françaises comparées.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Montferrier-sur-Lez est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Montferrier-sur-Lez et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Montferrier-sur-Lez.
LogementCoût de la vie D−
Le logement coûte plus cher à Montferrier-sur-Lez que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 4 349 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les maisons se vendent 4 921 €/m² à Montferrier-sur-Lez, les appartements 4 113 €/m². Les loyers annoncés sont estimés à 15,88 €/m² par mois, au-dessus à la fois des communes de l’Hérault (13,36 €/m²) et des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Loyer annoncé estimé pour les maisons : 13,59 €/m² par mois.
4 349 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Montferrier-sur-Lez4 349 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 921 €/m²
76
Appartements
4 113 €/m²
32
15,88 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 12,98 à 19,43 €/m² par mois)
12,3
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
13,59 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 750 €
niveau de vie médian par an et par UC, Montpellier Méditerranée Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Montferrier-sur-Lez compte moins de décès que les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 66 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
De 2016 à 2025, 472 habitants de Montferrier-sur-Lez sont décédés, contre 587 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 20 % de moins. Espérance de vie dans l’Hérault : 86,3 ans pour les femmes, 80,6 pour les hommes (2025) ; la France est à 85,9 et 80,3. On compte 4 généralistes dans la commune.
−34 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut80
Ajusté66
Médiane88
Attendus100
4
médecins généralistes dans la commune · 4,6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
4 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Hopital Lapeyronie Chu Montpellier
4 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Chu Montpellier Hopital Arnaud de Villeneuve
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Dans les sept collèges à moins de 5 km, 88,8 % des candidats ont obtenu le brevet, conformes au taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le taux de réussite au bac près de Montferrier-sur-Lez atteint 96,5 %, au-dessus des communes de l’Hérault (95,0 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %). Dans les 2 lycées professionnels à moins de 5 km, 92 % des 74 candidats ont obtenu le bac pro. Le collège le plus proche est à 1,9 km de distance.
97 %de reçus au bac général et technologiqueA−Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Montferrier-sur-Lez est une commune diplômée : 65 % ont fait des études supérieures, plus que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées
Les moins de 15 ans représentent 15 %, plus bas que les communes de l’Hérault (17 %) et que les communes françaises comparées (17 %). Les 65 ans et plus représentent 30 % de la population. Les jeunes adultes de 15 à 24 ans pèsent près d’un dixième de la population.
49,3âge médian
Montferrier-sur-LezMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
30 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme6 %
CAP ou BEP9 %
Baccalauréat15 %
Études supérieures65 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 93 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Sécurité
La délinquance par habitant à Montferrier-sur-Lez est inférieure à celle de 72 % des communes comparées
Parmi les catégories retenues dans la note, les dégradations dominent à Montferrier-sur-Lez en 2025. Les forces de l’ordre ont relevé 34 faits dans la commune en 2025. Pour 1 000 habitants et par an, on compte 1,7 violences aux personnes et 15,3 atteintes aux biens retenues dans la note (moyenne 2023-2025).
1,7faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anB+Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations19
Cambriolages15
Vols avec armes0
Escroqueries29
Vols sans violence26
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
1,7
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
15,3
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
34
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
14,0 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les violences intrafamiliales, autres violences physiques, violences sexuelles, vols de véhicules et les vols dans les véhicules, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 14,0 % de l’indice ici. Cette part estimée dépasse 10 % : la note mérite plus de prudence que la plupart. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Emploi et trajetsEmploi et revenus A
Montferrier-sur-Lez est plus aisée que les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 38 560 € par an et par unité de consommation
Les emplois situés à Montferrier-sur-Lez sont 1 650, pour 1 700 actifs occupés (1 par actif). 15,7 % des actifs se rendaient au travail sans voiture au recensement.
16 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture77 %
À vélo8 %
En transports en commun5 %
À pied3 %
En deux-roues motorisé3 %
1 650
emplois dans la commune, 1 par habitant ayant un emploi
8,3 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
38 560 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B
Mobilité de proximité : devant 63 % des communes françaises comparées
La liste nomme peu des 2 monuments de Montferrier-sur-Lez ; à leurs côtés, les monuments classés les plus proches dans d’autres communes, à moins de 25 km.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Montferrier-sur-Lez
Est-on en sécurité à Montferrier-sur-Lez ?
La commune obtient B+ pour la sécurité et se classe 18e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 15 cambriolages et 19 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Montferrier-sur-Lez ?
Pour ce critère, la commune obtient A−, devance 82 % des communes comparées et se classe 12e sur 80 dans l’Hérault. Au lycée privé polyvalent Saint-Joseph Pierre Rouge, 99 % des 67 candidats ont obtenu le bac en 2025, conformes au taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Montferrier-sur-Lez ?
Par type : maisons : 4 921 €/m² (76 ventes) ; appartements : 4 113 €/m² (32 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Montferrier-sur-Lez
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Montferrier-sur-Lez est une commune de 4 135 habitants, membre de la montpellier Méditerranée Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
