Une commune de contrastes. La police y enregistre plus de délits que dans la plupart des communes (D−) : en moyenne entre 2023 et 2025, 19 faits de violence enregistrés et 24,2 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Les revenus sont plutôt bas : 2,1 emplois dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 18,7 %. On s’y déplace facilement sans voiture : 91 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 23 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Un logement de 70 m² au prix médian de 2 220 €/m² coûte 6,7 fois le niveau de vie annuel médian dans la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. Ses écoles dépassent la plupart des autres : résultats au bac 2,3 points au-dessus du taux attendu, au brevet un point au-dessus du taux attendu. Ensemble, ces résultats valent la note globale C−, devant un peu plus d’un cinquième des communes françaises comparées. Elle se classe 57e sur 84 dans l’Hérault.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Pézenas est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Pézenas et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Hôtel de Malibran · Classé · Photo : Thierry de Villepin · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Pézenas
Pézenas en images
Le ministère de la Culture recense 40 monuments historiques à Pézenas : 11 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 29 inscrits (le second niveau).
Soit 51 pour 10 000 habitants, plus que presque toutes les communes françaises comparées ; la commune française comparée médiane en compte 2,5.
La partie protégée la plus ancienne remonte au Xe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1931.
Un site patrimonial remarquable figure sur la liste du ministère ; ses règles sont encore à l’étude.
1931Première protection : Ancien palais consulaire
1965Création du site patrimonial remarquable
2018Dernière protection : Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Pézenas.
Histoire
40 monuments historiques, plus par habitant que presque toutes les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
30 % des logements ont été construits avant 1919. Parmi les monuments classés de Pézenas : Ancienne église Saint-Jean de Bébian. Elle compte 51 monuments protégés pour 10 000 habitants, au-dessus des communes de l’Hérault (3) comme des communes françaises comparées (2,5). Ses plus vieux monuments protégés remontent au Xe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
Pour la délinquance par habitant, Pézenas dépasse 97 % des communes comparées
En 2025, 311 faits ont été enregistrés à Pézenas. Les emplois dépassent les actifs dans la commune (5 300 pour 2 500) : la commune attire du monde des environs. Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
19faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anD−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations112
Autres violences physiques57
Violences intrafamiliales46
Cambriolages31
Violences sexuelles30
Vols de véhicules24
Vols dans les véhicules11
Vols sans violence109
Escroqueries71
Usage de stupéfiants61
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
19
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
24,2
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
311
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 0,3 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité. Les faits sont comptabilisés dans la commune où ils sont commis, puis rapportés à ses habitants : une commune qui attire du monde des environs peut paraître plus élevée.
Emploi et trajetsEmploi et revenus C−
Pézenas est moins aisée que les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 21 030 € par an et par unité de consommation
Au recensement, 23,3 % des actifs allaient travailler à pied, à vélo ou en transports en commun.
23 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture68 %
À pied18 %
En transports en commun3 %
À vélo2 %
En deux-roues motorisé1 %
5 300
emplois dans la commune, 2,1 par habitant ayant un emploi
18,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
21 030 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 90 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Une commune âgée : 32 % des habitants de Pézenas ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées
13 % ont moins de 15 ans, plus bas que les communes de l’Hérault (17 %) et que les communes françaises comparées (17 %). Âge médian à Pézenas : 52,5 ans. À noter aussi : parmi les adultes, 28 % ont un diplôme du supérieur.
52,5âge médian
PézenasMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
32 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme23 %
CAP ou BEP23 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures28 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
54 % de femmes, 46 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 84 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Enseignement
Au collège situé à moins de 5 km, 90,0 % des candidats ont obtenu le brevet, un point au-dessus du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le taux de réussite au bac près de Pézenas atteint 96,1 %, proche des communes de l’Hérault (95,0 %) et au-dessus des communes françaises comparées (92,9 %). Ses collèges et lycées se classent 16e sur 80 dans l’Hérault pour les résultats.
97 %de reçus au bac général et technologiqueA−Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
SantéSanté C
Âge et Ehpad pris en compte, la mortalité à Pézenas dépasse celle de 74 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Mortalité corrigée de Pézenas : 97 décès pour 100 prévus. De 2016 à 2025, 1 263 habitants de Pézenas sont décédés, contre 1 122 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 13 % de plus. L’espérance de vie à la naissance dans l’Hérault est de 86,3 ans pour les femmes et de 80,6 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France. 21 médecins généralistes exercent dans la commune.
−3 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadCNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut113
Ajusté97
Médiane88
Attendus100
21
médecins généralistes dans la commune · 5,1 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
0,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Polyclinique Pasteur
18,7 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier de Beziers
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Louer à Pézenas coûte moins cher que dans les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 10,85 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le partage à Pézenas : 2 652 €/m² pour les maisons, 1 957 €/m² pour les appartements. Derrière le prix médian de 2 220 €/m² : 357 maisons et appartements vendus dans la commune entre juillet 2023 et juin 2026. Entre juillet 2023 et juin 2026, 357 logements ont trouvé preneur dans la commune.
2 220 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Pézenas2 220 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
2 652 €/m²
183
Appartements
1 957 €/m²
174
10,85 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,72 à 13,51 €/m² par mois)
6,7
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
9,70 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 170 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Le ministère de la Culture recense 40 monuments historiques à Pézenas : 11 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 29 inscrits (le second niveau).
Ancienne église Saint-Jean de Bébian: Photo : Fagairolles 34 · CC BY-SA 4.0 · Ancienne sacristie des Pénitents Blancs: Photo : FHd · CC BY-SA 4.0 · Hôtel de Lacoste: Photo : MOSSOT · CC BY 3.0 · Hôtel de Nizas: Photo : MOSSOT · CC BY 3.0
Boby Lapointe: Inconnu, Public domain · Yoan Audrin: 34 super héros, CC BY-SA 3.0 · Georges Beaume: Henri Manuel, Public domain · Henri Reboul: Angelica Kauffmann, Public domain
Les communes voisines de Pézenas
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Pézenas
Est-on en sécurité à Pézenas ?
La commune obtient D− pour la sécurité et se classe 79e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 31 cambriolages et 112 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Pézenas ?
Pour ce critère, la commune obtient A−, devance 79 % des communes comparées et se classe 16e sur 80 dans l’Hérault. Le lycée se distingue : au lycée Jean Moulin, 97 % des 364 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point au-dessus du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Pézenas ?
Les prix sont proches de la médiane des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 2 220 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 2 652 €/m² (183 ventes) ; appartements : 1 957 €/m² (174 ventes). Le niveau de vie y est plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc C pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Pézenas
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Pézenas est une commune de 7 797 habitants, membre de la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
