L’emploi et les revenus sont en retrait : 0,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 18,6 %. Un logement de 70 m² au prix médian de 2 015 €/m² coûte 6,1 fois le niveau de vie annuel médian dans la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. On s’y déplace facilement sans voiture : 92 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 15 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Le bilan d’ensemble : D, soit 73e sur 84 dans l’Hérault. À l’échelle nationale, elle se place devant 7 % des communes françaises comparées. Les élèves y réussissent moins bien que la moyenne (D) : résultats au brevet 4 points en dessous du taux attendu.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Montagnac est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Montagnac et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Montagnac compte 6 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 3 classés, la plus haute protection, et 2 inscrits, le second niveau.
Soit 13 pour 10 000 habitants, plus que 90 % des communes françaises comparées ; la commune française comparée médiane en compte 2,5.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIVe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1944.
31 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1944Première protection : Vieux pont sur l'Hérault
2009Dernière protection : Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pé…
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Montagnac.
Histoire
À Montagnac, 31 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Parmi les monuments classés de Montagnac : Église Saint-André. Pour 10 000 habitants, Montagnac compte 13 monuments protégés, plus haut que les communes de l’Hérault (3) et que les communes françaises comparées (2,5). Elle compte 6 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 3 classés, la plus haute protection, et 2 inscrits, le second niveau. La liste des monuments protégés s’ouvre au XIVe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus D−
Montagnac est moins aisée que les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 20 790 € par an et par unité de consommation
Au recensement, 14,6 % des actifs de Montagnac se rendaient au travail sans voiture, plus haut que les communes de l’Hérault (10,2 %) et que les communes françaises comparées (13,4 %).
15 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture79 %
À pied10 %
En transports en commun3 %
À vélo1 %
En deux-roues motorisé1 %
900
emplois dans la commune, 0,6 par habitant ayant un emploi
18,6 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
20 790 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 90 % des communes françaises comparées
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
SantéSanté C−
Plus de décès qu’attendu : Montagnac se place au-dessus de 77 % des communes comparées, âge et Ehpad pris en compte
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Montagnac compte 99 décès pour 100 attendus, au-dessus des communes de l’Hérault (89) comme des communes françaises comparées (88). De 2016 à 2025, 563 habitants de Montagnac sont décédés, contre 501 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 12 % de plus. Dans l’Hérault, l’espérance de vie à la naissance atteint 86,3 ans pour les femmes et 80,6 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national. Pour un médecin traitant, les habitants de Montagnac ont le choix entre 5 généralistes.
−1 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadC−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut112
Ajusté99
Médiane88
Attendus100
5
médecins généralistes dans la commune · 3,7 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
5,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Polyclinique Pasteur
17,1 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Hopital Saint Clair les Hopitaux du Bassin de Thau Sete
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Louer à Montagnac coûte moins cher que dans les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 11,66 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
À Montagnac, le mètre carré se vend 2 000 €/m² pour une maison et 2 065 €/m² pour un appartement. Derrière le prix médian de 2 015 €/m² : 203 maisons et appartements vendus dans la commune entre juillet 2023 et juin 2026. Les maisons pèsent 81 % des ventes, les appartements le reste.
2 015 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Montagnac2 015 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
2 000 €/m²
165
Appartements
2 065 €/m²
38
11,66 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 9,23 à 14,73 €/m² par mois)
6,1
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
10,42 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 170 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Montagnac se place au-dessus de 65 % des communes comparées pour la délinquance par habitant
En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux à Montagnac parmi les catégories retenues dans la note. On dénombre 122 faits enregistrés dans la commune en 2025.
10,3faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC+Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations45
Cambriolages20
Violences intrafamiliales18
Autres violences physiques18
Vols dans les véhicules12
Violences sexuelles9
Escroqueries31
Vols sans violence15
Usage de stupéfiants8
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
10,3
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
14,5
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
122
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
2,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes et les vols de véhicules, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 2,3 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Habitants
Une commune de familles : 21 % des habitants de Montagnac ont moins de 15 ans, plus que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées
Parmi les adultes, 22 % ont un diplôme du supérieur. Les 15-24 ans : 9 %, en dessous des communes de l’Hérault (9,7 %) comme des communes françaises comparées (11 %). Pour autant, les seniors de 65 ans et plus pèsent 26 % de la population.
45,2âge médian
MontagnacMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
26 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme28 %
CAP ou BEP24 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures22 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 94 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %.
Montagnac compte 6 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 3 classés, la plus haute protection, et 2 inscrits, le second niveau.
Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents: Photo : Fagairolles 34 · CC BY-SA 4.0 · Via Domitia: Photo : Benoît Strepenne · CC BY 2.5
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Montagnac
Est-on en sécurité à Montagnac ?
La commune obtient C+ pour la sécurité et se classe 49e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 20 cambriolages et 45 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Montagnac ?
Pour ce critère, la commune obtient D, devance 15 % des communes comparées et se classe 71e sur 80 dans l’Hérault. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Montagnac ?
Les logements y coûtent moins cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 2 015 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 2 000 €/m² (165 ventes) ; appartements : 2 065 €/m² (38 ventes). Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc C pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Montagnac
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Montagnac est une commune de 4 515 habitants, membre de la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
