Certains critères brillent ; d’autres restent en retrait. Le coût de la vie est son point faible — au prix médian, un logement de 70 m² représente 13 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Lattes obtient la note globale C+ et se classe 34e sur 84 dans l’Hérault. Cela la situe devant 39 % des communes françaises comparées. La police y enregistre plus de délits que dans la plupart des communes : en moyenne entre 2023 et 2025, 8,1 faits de violence enregistrés et 29,4 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Les habitants sont en meilleure santé que la moyenne : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 31 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. L’emploi et les revenus tiennent bien : 1,3 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 9,1 %.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Lattes est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Lattes et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Lattes : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte à la Préhistoire ; le premier monument de la commune a été protégé en 1913.
1,8 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1913Première protection : Église Saint-Laurent
2003Dernière protection : Site archéologique de Lattara
Citadelle de Montpellier: Photographié et édité par User:Sebjarod (floutage des plaques d'immatriculation), décembre 2004., Public domain, Wikimedia Commons
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Lattes.
LogementCoût de la vie D−
Le logement coûte plus cher à Lattes que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 4 591 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les maisons se vendent 4 530 €/m² à Lattes, les appartements 4 645 €/m². Le loyer annoncé estimé est de 16,88 €/m² par mois, au-dessus à la fois des communes de l’Hérault (13,36 €/m²) et des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Loyer annoncé estimé pour les maisons : 15,56 €/m² par mois.
4 591 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Lattes4 591 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 530 €/m²
298
Appartements
4 645 €/m²
365
16,88 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 14,04 à 20,29 €/m² par mois)
13
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
15,56 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 750 €
niveau de vie médian par an et par UC, Montpellier Méditerranée Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Par habitant, la délinquance enregistrée à Lattes est plus forte que dans 93 % des communes comparées
Avec 10 100 emplois pour 7 750 habitants ayant un emploi, Lattes accueille des personnes venues des communes voisines. Au total, 671 faits ont été relevés dans la commune en 2025. Les vols dans les véhicules arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
8,1faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anDNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Vols dans les véhicules198
Dégradations193
Autres violences physiques94
Cambriolages78
Vols de véhicules42
Violences sexuelles35
Violences intrafamiliales31
Vols sans violence342
Escroqueries164
Usage de stupéfiants37
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
8,1
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
29,4
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
671
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 0,1 % de l’indice. Les faits sont comptabilisés dans la commune où ils sont commis, puis rapportés à ses habitants : une commune qui attire du monde des environs peut paraître plus élevée. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
SantéSanté A
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Lattes compte moins de décès que les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 69 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Lattes dispose de 20 médecins de famille. Dans l’Hérault, les femmes peuvent espérer vivre 86,3 ans et les hommes 80,6 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. De 2016 à 2025, 1 384 habitants de Lattes sont décédés, contre 1 853 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 25 % de moins.
−31 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut75
Ajusté69
Médiane88
Attendus100
20
médecins généralistes dans la commune · 5,6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
3,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique du Millenaire Montpellier
3,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Polyclinique Saint Roch
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Lattes est plus aisée que les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 29 720 € par an et par unité de consommation
Au recensement, 17,6 % des actifs allaient travailler à pied, à vélo ou en transports en commun.
18 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture75 %
En transports en commun8 %
À vélo6 %
À pied3 %
En deux-roues motorisé3 %
10 100
emplois dans la commune, 1,3 par habitant ayant un emploi
9,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
29 720 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A−
Mobilité de proximité : devant 84 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Plus de diplômés du supérieur à Lattes que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 46 %
Les enfants de moins de 15 ans pèsent 13 % de la population. 27 % ont 65 ans ou plus, plus haut que les communes de l’Hérault (24 %) et que les communes françaises comparées (22 %). La moitié des habitants de Lattes ont plus de 47,7 ans.
47,7âge médian
LattesMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
27 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme11 %
CAP ou BEP18 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures46 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 90 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
2 monuments historiques, dont les plus anciens remontent à la Préhistoire
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Parmi les monuments classés de Lattes : Église Saint-Laurent. Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Lattes : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau). La liste des monuments protégés s’ouvre à la Préhistoire. 1,8 % de ses logements ont été construits avant 1919, plus bas que les communes de l’Hérault (8,8 %) et que les communes françaises comparées (7,4 %).
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Enseignement
Dans les 11 collèges à moins de 5 km, 86,5 % des candidats ont obtenu le brevet, 2,3 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le taux de réussite au bac près de Lattes atteint 92,6 %, au niveau des communes françaises comparées (92,9 %) et en dessous des communes de l’Hérault (95,0 %). Résultats professionnels à moins de 5 km : 81 % de réussite au bac pro, sur 562 candidats dans 4 lycées. Ses collèges et lycées se classent 58e sur 80 dans l’Hérault pour les résultats.
96 %de reçus au bac général et technologiqueC+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Lattes : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Lattes
Est-on en sécurité à Lattes ?
La commune obtient D pour la sécurité et se classe 72e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 78 cambriolages et 193 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Lattes ?
Pour ce critère, la commune obtient C+, devance 41 % des communes comparées et se classe 58e sur 80 dans l’Hérault. Le lycée se distingue : au lycée polyvalent Champollion, 99 % des 328 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point au-dessus du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Lattes ?
Par type : maisons : 4 530 €/m² (298 ventes) ; appartements : 4 645 €/m² (365 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Lattes
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Lattes est une commune de 17 351 habitants, membre de la montpellier Méditerranée Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
