L’essentiel est solide ; le prix du logement est le revers. La santé est son atout — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 31 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Commerces et transports sont à portée de pied : 89 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 31 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Le revers de la médaille, c’est le coût de la vie — au prix médian, un logement de 70 m² représente 11,4 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Mis bout à bout, ces critères donnent B+ au global, devant un peu plus de deux tiers des communes françaises comparées. Elle se classe 13e sur 84 dans l’Hérault.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Castelnau-le-Lez est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Castelnau-le-Lez et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Le ministère de la Culture recense 4 monuments historiques à Castelnau-le-Lez : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 3 inscrits (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte à l’Antiquité ; le premier monument de la commune a été protégé en 1911.
1,8 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Wikidata recense une seule personne née à Castelnau-le-Lez avant 1900 : Moïse Majurel, en 1889.
Citadelle de Montpellier: Photographié et édité par User:Sebjarod (floutage des plaques d'immatriculation), décembre 2004., Public domain, Wikimedia Commons
Les données
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Castelnau-le-Lez.
LogementCoût de la vie D−
Louer à Castelnau-le-Lez coûte plus cher que dans les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 16,08 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Une maison à Castelnau-le-Lez se vend 4 651 €/m², un appartement 3 818 €/m². La moitié des logements se sont vendus plus de 4 046 €/m², au-dessus des communes de l’Hérault (3 252 €/m²) comme des communes françaises comparées (2 430 €/m²). Les loyers des maisons tournent autour de 15,71 €/m² par mois.
4 046 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Castelnau-le-Lez4 046 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 651 €/m²
354
Appartements
3 818 €/m²
787
16,08 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 13,48 à 19,18 €/m² par mois)
11,4
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
15,71 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 750 €
niveau de vie médian par an et par UC, Montpellier Méditerranée Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
30,8 % des actifs de Castelnau-le-Lez se passent de voiture, au-dessus des communes de l’Hérault et des communes françaises comparées
Le revenu disponible médian est de 28 200 € par an et par unité de consommation. Emplois situés à Castelnau-le-Lez : 11 400, pour 12 500 actifs occupés (0,9 chacun). Au recensement, 4,6 % des actifs de Castelnau-le-Lez n’avaient aucun trajet pour aller travailler.
31 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture61 %
En transports en commun15 %
À vélo10 %
À pied6 %
En deux-roues motorisé3 %
11 400
emplois dans la commune, 0,9 par habitant ayant un emploi
10,4 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
28 200 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 93 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A
Moins de décès que l’âge des habitants ne le laisse attendre à Castelnau-le-Lez : 69 pour 100, en dessous des communes de l’Hérault et des communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
62 médecins généralistes exercent à Castelnau-le-Lez. L’espérance de vie à la naissance dans l’Hérault est de 86,3 ans pour les femmes et de 80,6 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 2 266 décès dans la commune de 2016 à 2025 ; il y en a eu 1 655, soit 27 % de moins.
−31 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut73
Ajusté69
Médiane88
Attendus100
62
médecins généralistes dans la commune · 6,1 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
1,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique du Parc
4,5 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Chu Montpellier Hopital Arnaud de Villeneuve
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Dans les 15 collèges à moins de 5 km, 90,0 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,5 point en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le bac pro : 83 % de réussite sur 620 candidats dans les 5 lycées professionnels à moins de 5 km. Aux examens, les établissements de la commune se placent 27e sur 80 dans l’Hérault. Près de Castelnau-le-Lez, 94,8 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, au niveau des communes de l’Hérault (95,0 %) et au-dessus des communes françaises comparées (92,9 %).
97 %de reçus au bac général et technologiqueB+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Castelnau-le-Lez est une commune diplômée : 56 % ont fait des études supérieures, plus que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées
La tranche des 65 ans et plus réunit 19 % des habitants. Les 15-24 ans : 13 %, au-dessus des communes de l’Hérault (9,7 %) comme des communes françaises comparées (11 %). Cela dit, moins de 15 ans : 14 % des habitants.
37,7âge médian
Castelnau-le-LezMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
13 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme11 %
CAP ou BEP12 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures56 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Sécurité
Par habitant, Castelnau-le-Lez enregistre plus de délits que 61 % des communes comparées
Pour 1 000 habitants et par an, on compte 5,7 violences aux personnes et 18,2 atteintes aux biens retenues dans la note (moyenne 2023-2025). En 2025, 570 faits ont été enregistrés à Castelnau-le-Lez. À noter aussi : les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
5,7faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC+Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations163
Cambriolages109
Vols dans les véhicules83
Violences intrafamiliales78
Vols de véhicules62
Autres violences physiques57
Violences sexuelles18
Usage de stupéfiants288
Vols sans violence255
Escroqueries233
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
5,7
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
18,2
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
570
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 0,1 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Histoire
4 monuments historiques, dont les plus anciens remontent à l’Antiquité
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Les logements d’avant 1919 représentent 1,8 % du total. Parmi les monuments classés de Castelnau-le-Lez : Église Saint-Jean-Baptiste. Ses plus vieux monuments protégés remontent à l’Antiquité.
Le ministère de la Culture recense 4 monuments historiques à Castelnau-le-Lez : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 3 inscrits (le second niveau).
Tronçon de la Via Domitia (également sur communes de Beaucaire, Jonquières-Saint-Vincent et Redessan, dans le Gard): Photo : Benoît Strepenne · CC BY 2.5 · Glacière double: Photo : Bruno Duhazé · CC BY-SA 4.0 · Église Saint-Jean-Baptiste: Photo : Vpe · Domaine public
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Castelnau-le-Lez
Est-on en sécurité à Castelnau-le-Lez ?
La commune obtient C+ pour la sécurité et se classe 48e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 109 cambriolages et 163 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Castelnau-le-Lez ?
Pour ce critère, la commune obtient B+, devance 72 % des communes comparées et se classe 27e sur 80 dans l’Hérault. Au lycée polyvalent Georges Pompidou, 98 % des 431 candidats ont obtenu le bac en 2025, conformes au taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Castelnau-le-Lez ?
Par type : maisons : 4 651 €/m² (354 ventes) ; appartements : 3 818 €/m² (787 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Castelnau-le-Lez
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Castelnau-le-Lez est une commune de 26 058 habitants, membre de la montpellier Méditerranée Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
